商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議2024年

商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物詳情3.1租賃物位置與描述3.2租賃物設(shè)施與條件3.3租賃物交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的時(shí)間與逾期責(zé)任第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與保養(yǎng)第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平、合理的保障。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于中國境內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：租賃物詳情3.1租賃物位置與描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2租賃物設(shè)施與條件租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3租賃物交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3租金支付的時(shí)間與逾期責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.3租賃物的修繕與保養(yǎng)租賃物的定期修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。合同編號(hào)______第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的具體原因。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。7.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合同約定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)簽署書面結(jié)算協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)也視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.4違約行為的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)遵守法院判決或調(diào)解協(xié)議。判決或調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同履行過程中的通知與送達(dá)均以書面形式進(jìn)行。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期