委托物業(yè)服務(wù)合同書(2024版)

委托物業(yè)服務(wù)合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與物業(yè)服務(wù)方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)2.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量不符合的處理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)6.2物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜簽字欄簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于______區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義詳見附件一。第二章：委托方與物業(yè)服務(wù)方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.1.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供本合同約定的服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等構(gòu)成。4.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式為______。4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足本合同及附件二規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以改正。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的工作，并提出改進(jìn)建議。6.2物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。簽字欄甲方（委托方）：______日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)方）：______日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件在合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。7.3合同解除的條件與后果雙方可在以下情況下解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。7.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約事實(shí)及本合同相關(guān)條款確定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理的間接損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于違約金、損害賠償、利息損失等。8.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)以書面形式作出。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。10.4通知與送達(dá)雙方因本合同而發(fā)出的所有通知應(yīng)以書面形式，并按本合同所列地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。10.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：特別條款11.1特別條款的適用對(duì)于本合同中未盡事宜或特殊情況，雙方可協(xié)商確定特別條款。11.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方就特定事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.3特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)需要，就本合同未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)訂立附加協(xié)議。12.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及附加協(xié)議的生效條件和期限。12.3附加協(xié)議的效力附加協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同備案13.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.2備案的效力備案不影響本合同的生效，但未經(jīng)備案，不得對(duì)抗善意第三人。