2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處分權(quán)利，或已取得其他權(quán)利享有人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂相關(guān)協(xié)議，未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋房屋所占土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號(hào)為____的賬戶。2.若乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.若甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶規(guī)定：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.若甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｈ艏追绞盏酱祟愌a(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付____元違約金。九、自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)利。因甲方個(gè)人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購(gòu)房款外，還需按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。若甲方違反此約定，擅自處分房屋，須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款的____%作為違約金。十一、其他條款：1.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易應(yīng)有至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：_____乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（二）一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，或宅基地使用權(quán)證確認(rèn)的使用權(quán)人為甲方。三、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造，其坐落的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保甲方能夠長(zhǎng)期占有和使用。四、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房產(chǎn)的合法權(quán)利；2.本合同項(xiàng)下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三方對(duì)房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款____%的違約金。五、本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、購(gòu)房款支付：自雙方簽署本合同之日起____日內(nèi)，乙方需一次性付清全部款項(xiàng)，并將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬號(hào)；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付相當(dāng)于房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)在無(wú)需乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方逾期交付，須每日向乙方支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)在無(wú)需甲方同意的情況下解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、自乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日向乙方支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等與甲方無(wú)關(guān)的原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、房屋交付乙方后，該房屋（含土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；若甲方收到上述補(bǔ)償款，應(yīng)全額支付給乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕支付，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付____元的違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；如因甲方的個(gè)人原因如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購(gòu)房款外，還需按照發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購(gòu)房款并支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款____%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人，并在本合同上簽字捺??；3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____乙方（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（三）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼乙方（買方）：身份證號(hào)碼雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方私有住房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條，甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋詳情并自愿購(gòu)買。房屋位于，占地面積約為。第二條，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，此金額為雙方共同確認(rèn)。第三條，付款方式：乙方需在合同簽訂當(dāng)日一次性支付全部購(gòu)房款。第四條，特別條款：1.由于該房屋建于農(nóng)村集體土地上，可能涉及本村村民或相關(guān)部門的同意或?qū)徟追綉?yīng)全力配合乙方處理相關(guān)事宜，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.若未來(lái)房屋需辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第五條，房屋自正式交付之日起，毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至乙方。第六條，如遇房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房權(quán)益。若國(guó)家征地或土地賠償，住房面積賠償?shù)葯?quán)益歸乙方所有，甲方需積極配合。第七條，合同生效后，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，雙方不得反悔。第八條，如需對(duì)房屋進(jìn)行翻建，甲方需協(xié)助乙方辦理重建審批手續(xù)。第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（四）合同編號(hào)：甲方：_____乙方：_____甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____甲方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將其位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方在充分了解該房屋具體情況后，自愿購(gòu)買該房屋。該房屋占地面積為_______，建筑面積為_______，房屋界線明確。二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積、建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣（大寫）（￥元）。土地流轉(zhuǎn)事宜詳見(jiàn)另行簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書。三、付款方式簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）（￥元）作為首付款，尾款將于____年____月____日前付清。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)作為憑證。四、特別約定1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，歸其所有。鑒于乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建筑，目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，若日后因違章建筑等原因?qū)е路课荼徊鸪?，甲方將承?dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋當(dāng)前水電設(shè)施尚未完善，甲方應(yīng)配合乙方完成水電安裝至戶，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約，除退還房屋總價(jià)款外，還需支付另一方房屋總價(jià)款____%的賠償金。六、相鄰關(guān)系乙方所購(gòu)房屋位于相鄰房屋之間，共有兩面墻體。若未來(lái)相鄰房屋進(jìn)行拆遷，共有墻體不得隨意拆除。如需拆除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。