2024二手房購房合同范本精簡

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）剩余的房價款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準。第四條乙方逾期付款的違約責任4.1乙方逾期支付房價款的，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.2乙方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付相當于房價款____%的違約金。第五條甲方逾期交付房屋的違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當于房價款____%的違約金。5.2甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同雙方的身份和資質，確保賣方是房屋的合法所有權人，買方具備購房資格。3.確保所填寫的房屋信息、價格、交付時間等關鍵信息準確無誤。4.在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，確保房屋的實際情況與合同描述相符。5.明確違約責任和相關賠償標準，了解逾期付款或交付的法律后果。6.在簽訂合注意雙方簽字或蓋章的日期，確保合同的有效性。7.在合同履行過程中，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.如協(xié)商無果，可向相關房地產(chǎn)交易中心或法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買房屋的條件，如戶籍、稅收、購房限制等。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期付款：指買方未按照合同約定的時間向賣方支付房價款的行為。7.逾期交付：指賣方未按照合同約定的時間將房屋交付給買方的行為。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。9.訴訟：指合同雙方在糾紛無法通過協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟行為。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的二手房屋買賣交易。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給其他個人或單位。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋贈與：適用于房屋所有權人將房屋贈與給其他個人。5.房屋交換：適用于個人之間的房屋交換交易。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。2.物業(yè)費用：約定房屋交付后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。3.戶口遷移：約定賣方在交付房屋后，應協(xié)助買方辦理戶口遷移事宜。4.家具電器：明確房屋交付時，家具電器等物品的歸屬及轉移方式。5.房屋驗收：約定買方在接收房屋時，對房屋進行驗收的權利和義務。6.合同變更：約定合同在履行過程中，如發(fā)生變更應遵循的程序和規(guī)定。7.爭議解決：約定合同履行過程中，如發(fā)生爭議應如何解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同草稿