遼寧省公共租賃住房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有遼寧省公共租賃住房的出租權，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住房基本情況1.1住房位于：（填寫住房地址），建筑面積為（填寫建筑面積）平方米。1.2住房設施情況：（描述住房內(nèi)設施，如家具、電器等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（填寫租賃起始日期）至（填寫租賃終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（填寫租金金額）元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（填寫押金金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，住房及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求提前解除本合同。6.2雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月書面通知對方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保填寫的合同方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對雙方提供的信息，必要時進行核實。2.注意事項：租賃期限應明確填寫起始和終止日期，避免因日期不明確導致的糾紛。解決辦法：使用具體的日期格式（如YYYY年MM月DD日）來標明租賃期限的起始和終止日期。3.注意事項：租金金額和支付方式應詳細說明，確保雙方對租金的支付有共同的理解。解決辦法：明確填寫每平方米租金金額和租金支付的時間間隔，以及支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.注意事項：押金金額和退還條件應明確約定，以免后期因理解不同而發(fā)生爭議。解決辦法：詳細說明押金的金額，以及退還押金的條件和時間。5.注意事項：維修責任的劃分應清晰，以避免在使用過程中產(chǎn)生維修費用承擔的糾紛。解決辦法：在合同中明確劃分正常磨損范圍內(nèi)的維修責任由誰承擔。6.注意事項：合同的變更和解除條件應具體明確，以免在實際操作中產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細說明合同變更和解除的條件以及應遵循的程序。7.注意事項：違約責任應明確，以便在違約發(fā)生時能及時解決。解決辦法：在合同中具體列出違約行為和相應的違約責任。8.注意事項：爭議解決方式應明確，以確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，具有使用和收益物業(yè)的權利。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除應付款項后退還。6.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)及附屬設施的正常維修責任由哪方承擔。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指當租賃合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.遼寧省公共租賃住房租賃合同適用于遼寧省范圍內(nèi)公共租賃住房的出租與租賃。2.本合同適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。補充條款：1.補充條款一：關于房屋使用禁止事項，如禁止擅自改變房屋結(jié)構和用途，禁止在房屋內(nèi)進行違法活動等。2.補充條款二：關于房屋交付和歸還的條件，如房屋交付時應保證設施齊全、功能正常，歸還時應保持房屋整潔、設施完好。3.補充條款三：關于特殊情況處理，如租賃期內(nèi)遇不可抗力導致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解決。4.補充條款四：關于合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，明確雙方對于合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.附件一：房屋所有權證或使用權證明文件。2.附件二：房