萬科集團(tuán)工程合同管理實(shí)施細(xì)則

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方為萬科集團(tuán)，乙方為工程承包方，雙方為了更好地履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本工程合同管理實(shí)施細(xì)則。第一條合同管理原則1.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對乙方進(jìn)行工程合同管理。1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。第二條合同簽訂2.1甲方與乙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同內(nèi)容、工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等事項(xiàng)。2.2甲方與乙方簽訂合同后，應(yīng)向乙方提供完整的合同文件，包括但不限于合同文本、附件、圖紙、技術(shù)要求等。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程安全。3.3乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)整改存在的問題。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保乙方施工資金的充足。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。第四條合同變更與解除4.1合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同履行過程中，如發(fā)生合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同保密6.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他7.1本實(shí)施細(xì)則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本實(shí)施細(xì)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等。若信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定信息變更的通知方式和期限，確保雙方隨時(shí)了解對方的信息。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的合同文件。若甲方未能按時(shí)提供合同文件，導(dǎo)致乙方施工受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定甲方提供合同文件的期限和方式，確保乙方及時(shí)獲得合同文件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工。若乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，并要求乙方整改。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款。若甲方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方施工受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定甲方支付工程進(jìn)度款的期限和方式，確保乙方施工資金的充足。5.合同履行過程中，如發(fā)生合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。6.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)保守對方商業(yè)秘密。若違反規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，即萬科集團(tuán)。2.乙方：指合同中的承包方，即工程承包方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括安全性、可靠性、耐久性等。5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。6.工程造價(jià)：指工程項(xiàng)目的建設(shè)成本，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.合同變更：指合同履行過程中，合同雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行過程中，合同雙方依法終止合同關(guān)系。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.萬科集團(tuán)與其工程承包方之間就工程項(xiàng)目的建設(shè)、管理、驗(yàn)收等事宜簽訂的合同。2.工程承包方在進(jìn)行工程項(xiàng)目施工過程中，與材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、勞務(wù)分包方等簽訂的合同。3.工程承包方與項(xiàng)目管理方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.工程質(zhì)量保修條款：明確工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。2.安全事故應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、事故處理等程序。3.環(huán)境保護(hù)條款：明確雙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，以及發(fā)生環(huán)境污染時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方可以約定仲裁或訴訟等方式