2024購(gòu)房定金合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并支付定金，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條定金金額與支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第三條定金的作用與退還3.1乙方如按本合同約定履行完畢購(gòu)房義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后將定金抵作購(gòu)房款。3.2如乙方未按本合同約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)不予退還定金。3.3如甲方未按本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行必要的核實(shí)。2.定金支付及退還：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付定金；甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后將定金抵作購(gòu)房款；如乙方未按合同約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)不予退還定金；如甲方未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守定金支付及退還的約定；甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后及時(shí)將定金抵作購(gòu)房款；乙方在支付定金前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。3.合同變更與解除：注意事項(xiàng)：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)；合同變更或解除應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，履行合同義務(wù)；爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證履行購(gòu)房義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。5.房屋過(guò)戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易。2.買方愿意支付定金以確保購(gòu)房意向的場(chǎng)合。3.賣方愿意接收定金并承諾在約定條件下履行房屋出售義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)在本合同中明確房屋交付的時(shí)間和條件。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋交付后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，以保障交易安全。5.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)約定房屋查驗(yàn)的時(shí)間和方式，確保房屋符合約定條件。6.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同在雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.不可抗力：定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行影響的