2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)見證方：_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：_____第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米，價款合計為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作____日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作____日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作____日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之____日起3個工作____日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作____日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：_____1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之____日起生效。甲方：_____乙方：_____見證方：_____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（二）出讓方：_____(以下稱甲方)受讓方：_____(以下稱乙方)鑒于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事項，特訂立本合同如下：第一條：甲方所有的房屋位于，建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米。該房屋土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條：甲方同意以元/平方米的單價將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認并接受現(xiàn)有建筑面積。如測繪面積與現(xiàn)有面積有差異，雙方不再調(diào)整轉(zhuǎn)讓金額，總轉(zhuǎn)讓金額為元。第三條：因該房產(chǎn)系甲方單位分配，甲方尚未取得產(chǎn)權(quán)，故乙方于____年____月____日支付甲方元作為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。待房屋產(chǎn)權(quán)確認并獲準上市后，此使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金將轉(zhuǎn)為房屋的購買價款。第四條：乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)騰空房屋并交付乙方使用。如甲方單位提出異議，由甲方負責(zé)解決。第五條：現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視等設(shè)施，若甲方單位收取費用，由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意接受甲方單位選定的物業(yè)管理，甲方按實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費用，自房屋交付乙方使用后，該費用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)具備上市銷售條件后，應(yīng)在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記之日起，持相關(guān)證明與乙方共同辦理權(quán)屬變更。變更登記費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬變更前，甲方不得對房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力因素外，甲方應(yīng)按約定交付房屋并保證使用權(quán)，涉及房屋修繕等事宜需甲方單位辦理時，乙方應(yīng)提供協(xié)助。第十條：如甲方未按約定交付房屋，除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及按日萬分之四的利率支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在使用房產(chǎn)期間，甲方提前收回使用權(quán)，除上述責(zé)任外，還