2024版特定全新住宅租賃補(bǔ)充合同條款

2024版特定全新住宅租賃補(bǔ)充合同條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃雙方保險(xiǎn)購買第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.2租戶權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.2寵物及吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間廚房等。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.2.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向房東提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月人民幣元整，租金標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，租戶應(yīng)在每月的X日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.2租金支付方式2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；2.2.1.2通過、支付租金；2.2.1.3通過現(xiàn)金支付租金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租戶應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。2.3.2如租戶未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的X%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租戶應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，房東應(yīng)在X日內(nèi)退還租戶押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。4.1.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2租戶應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.1.2租戶應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式5.2.1房東應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)安排維修。5.2.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式以房東和租戶協(xié)商確定為準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。6.1.2租戶應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障在租賃期間的人身安全。6.2租賃雙方保險(xiǎn)購買6.2.1房東應(yīng)在租賃開始前將房屋保險(xiǎn)生效證明提供給租戶。6.2.2租戶應(yīng)在租賃開始前將人身意外傷害保險(xiǎn)保單復(fù)印件提供給房東。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利與義務(wù)8.1.1房東應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用。8.1.2房東應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.1.3房東應(yīng)按約定時(shí)間退還租戶押金。8.2租戶權(quán)利與義務(wù)8.2.1租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。8.2.2租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.3租戶應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守租賃期內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1房東未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租戶因此造成的損失。9.1.2房東未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金部分的X%作為滯納金。9.2租戶違約責(zé)任9.2.1租戶未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失。9.2.2租戶未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間10.2.1租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1租賃雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除11.3.1租賃雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.1.1房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電等，具體以合同附件為準(zhǔn)。13.2寵物及吸煙規(guī)定13.2.1租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理13.3.1租戶應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.1.1房東應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋照片、家具家電清單、房屋鑰匙交接記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：押金支付與退還記錄附件七：房屋使用說明書附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。房東應(yīng)在租賃開始前提供完整的一套房屋現(xiàn)狀照片。附件二的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等。清單應(yīng)由房東提供，并與實(shí)際物品相符。租戶在租賃期間應(yīng)妥善使用清單所列的家具家電。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)由房東和租戶共同填寫，并簽字確認(rèn)。鑰匙交接記錄應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因及維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由房東和租戶共同填寫，并簽字確認(rèn)。維修記錄應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。附件五的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。支付記錄應(yīng)由租戶和房東共同填寫，并簽字確認(rèn)。租金支付記錄應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。附件六的詳細(xì)要求和說明：押金支付與退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄押金支付的時(shí)間、金額及退還的時(shí)間、金額等信息。支付與退還記錄應(yīng)由租戶和房東共同填寫，并簽字確認(rèn)。押金支付與退還記錄應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋使用說明書應(yīng)詳細(xì)介紹房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。使用說明書應(yīng)由房東提供，并確保租戶在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。附件八的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由房東提供，并確保保險(xiǎn)在租賃期間有效。附件九的詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。附件十的詳細(xì)要求和說明：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金。2.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.租戶未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。4.房東未按約定時(shí)間退還租戶押金。5.房東未按約定時(shí)間安排維修或保養(yǎng)。6.房東未購買或有效維護(hù)房屋保險(xiǎn)。7.租賃雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的X%作為滯納金。2.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租戶未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給房東的，應(yīng)支付違約