2024年全包式房租協(xié)議包含水電費用

2024年全包式房租協(xié)議，包含水電費用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條水電費用4.1水電費用承擔(dān)方式4.2水電費用結(jié)算周期4.3水電費用支付方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及處理第六條房屋損壞賠償6.1損壞情形6.2賠償金額及支付方式第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條水電費用4.1水電費用承擔(dān)方式：出租人承擔(dān)水費，承租人承擔(dān)電費4.2水電費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.3水電費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞時及時通知出租人進行維修5.3維修請求及處理：承租人在房屋及設(shè)施出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修第六條房屋損壞賠償6.1損壞情形：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)維修費用確定，由承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租人第七條合同變更7.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議7.2變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第八條合同解除8.1解除條件：1)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人；2)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人；3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：1)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知；2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括剩余租金的處理等；3)雙方簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后租金處理：1)如因出租人原因提前解除合同，出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金；2)如因承租人原因提前解除合同，承租人無權(quán)要求退還已支付的租金；3)如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方按照實際情況協(xié)商處理剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：1)未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；2)未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。9.2承租人違約：1)未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；2)未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。9.3違約賠償：1)違約金和遲延履行金的數(shù)額由雙方約定；2)違約金和遲延履行金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同中未作約定，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決爭議。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。12.3房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件1為房屋現(xiàn)狀照片，作為本合同附件。13.2租賃合同附件：附件2為本租賃合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：附件1用于證明租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)檢查和確認(rèn)房屋的變更情況。附件2：租賃合同附件詳細要求：附件應(yīng)包括租賃合同的完整內(nèi)容，如有修改或補充，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)在附件中。附件說明：附件2是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時間支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人未按約定時間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金和遲延履行金的數(shù)額由雙方約定。2.違約金和遲延履行金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人