住宅出租居間代理合同范本 2024年度

住宅出租居間代理合同范本2024年度本合同目錄一覽1.租賃房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)4.居間代理方信息4.1居間代理方名稱4.2居間代理方聯(lián)系方式4.3居間代理方身份證號(hào)5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還方式及時(shí)間8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3居間代理方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號(hào)：X3.承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號(hào)：X4.居間代理方信息4.1居間代理方名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2居間代理方聯(lián)系方式：13790124.3居間代理方身份證號(hào)：X5.租賃期限5.1租賃開始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金額：每月5000元6.2租金支付周期：每月支付一次6.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方7.押金7.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元7.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無損壞情況下七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方需按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。9.維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和緊急維修。9.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備小修和故障排除。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.3居間代理方違約責(zé)任：居間代理方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁條款無效的，可以向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，不得擅自留宿外人。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件2：租賃合同附件A（家具、家電清單）詳細(xì)要求：列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租賃合同附件B（鑰匙交接記錄）詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件4：租賃合同附件C（租金支付記錄）詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間及支付方式。附件5：租賃合同附件D（押金退還確認(rèn)書）詳細(xì)要求：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無損壞情況下七個(gè)工作日內(nèi)退還押金給承租方的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方提前解約。4.居間代理方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.居間代理方違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間代理方：指為出租方和承租方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的違約懲罰性費(fèi)用。8.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中，出租方為房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租方為租賃房屋并支付租金的一方，居間代理方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。租賃