個人商業(yè)門面房出租合同(2024版)

個人商業(yè)門面房出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方資格2.2承租方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商業(yè)門面房的基本情況3.1門面房的位置與面積3.2門面房的設(shè)施與條件3.3門面房的權(quán)屬與現(xiàn)狀第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付4.3租金的調(diào)整機制第五章：門面房的交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與程序5.3交付與驗收的確認第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3租賃物的使用與維護第七章：門面房的裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的規(guī)范7.3裝修與改造的責(zé)任第八章：合同的變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)租的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)門面房的租賃事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方資格出租方應(yīng)為商業(yè)門面房的合法所有者或有權(quán)出租的合法主體。2.2承租方資格承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并符合出租方對承租方的要求。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方應(yīng)保證門面房的合法性和適租性。2.3.2承租方應(yīng)按照合同約定使用門面房，并按時支付租金。第三章：商業(yè)門面房的基本情況3.1門面房的位置與面積門面房位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面房的設(shè)施與條件門面房配備______等設(shè)施，滿足承租方的經(jīng)營需求。3.3門面房的權(quán)屬與現(xiàn)狀門面房的所有權(quán)歸______所有，目前狀態(tài)為______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計算與支付租金為每月人民幣______元，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______。第五章：門面房的交付與驗收5.1交付條件與時間出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將門面房交付給承租方。5.2驗收標準與程序5.2.1承租方應(yīng)在接收門面房后______日內(nèi)按照合同約定的標準進行驗收。5.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的確認雙方對門面房的交付狀態(tài)無異議后，應(yīng)共同簽署門面房交付確認書。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2出租方有義務(wù)保證門面房的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門面房。6.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金并愛護門面房設(shè)施。6.3租賃物的使用與維護6.3.1承租方應(yīng)合理使用門面房，不得用于非法活動。6.3.2承租方應(yīng)負責(zé)門面房的日常維護，保持其良好狀態(tài)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：門面房的裝修與改造7.1裝修與改造的申請承租方如需對門面房進行裝修或改造，應(yīng)提前______天向出租方提交書面申請。7.2裝修與改造的規(guī)范7.2.1裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。7.2.2承租方應(yīng)保證裝修與改造不對門面房結(jié)構(gòu)安全造成影響。7.3裝修與改造的責(zé)任7.3.1承租方負責(zé)裝修與改造的施工安全和質(zhì)量。7.3.2裝修與改造后，承租方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)門面房原狀或按照出租方要求進行改造。第八章：合同的變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)租的約定8.2.1租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前______天向出租方提出續(xù)租要求。8.3合同解除的條件與后果8.3.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。9.1.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)采取補救措施或支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除情形9.3.1如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)就不可抗力事件及時溝通，并提供相應(yīng)證明。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進行爭議解決。10.2.2仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的除外。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以出租方的解釋為準。11.3通知與送達方式11.3.1本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進行。11.3.2雙方確認的通知送達地址為______。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：_