建筑項目質(zhì)量保證合同（2024年修訂）

建筑項目質(zhì)量保證合同（2024年修訂）本合同目錄一覽1.質(zhì)量保證總則1.1質(zhì)量保證的范圍與內(nèi)容1.2質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.3質(zhì)量保證的責(zé)任與義務(wù)2.項目質(zhì)量管理體系2.1質(zhì)量管理體系的建立與運(yùn)行2.2質(zhì)量管理的組織結(jié)構(gòu)與職責(zé)2.3質(zhì)量管理的文件與記錄3.施工過程質(zhì)量管理3.1施工方案的質(zhì)量控制3.2施工材料與產(chǎn)品的質(zhì)量管理3.3施工過程的質(zhì)量檢查與驗收4.工程質(zhì)量監(jiān)督與檢驗4.1工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)4.2工程質(zhì)量檢驗的方法與程序4.3工程質(zhì)量不合格的處理5.質(zhì)量保證的溝通協(xié)調(diào)5.1溝通協(xié)調(diào)的組織與方式5.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容與要求5.3溝通協(xié)調(diào)的記錄與歸檔6.質(zhì)量保證的培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)教育的組織與實施6.2培訓(xùn)教育的內(nèi)容與要求6.3培訓(xùn)教育的記錄與評估7.質(zhì)量保證的持續(xù)改進(jìn)7.1持續(xù)改進(jìn)的機(jī)制與方法7.2持續(xù)改進(jìn)的目標(biāo)與指標(biāo)7.3持續(xù)改進(jìn)的記錄與報告8.質(zhì)量保證的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的賠償與處罰8.3違約責(zé)任的爭議解決9.質(zhì)量保證的合同解除9.1合同解除的條件與程序9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的爭議解決10.質(zhì)量保證的合同變更10.1合同變更的條件與程序10.2合同變更的內(nèi)容與效力10.3合同變更的爭議解決11.質(zhì)量保證的合同終止11.1合同終止的條件與程序11.2合同終止的后合同義務(wù)11.3合同終止的爭議解決12.質(zhì)量保證的爭議解決12.1爭議解決的途徑與方式12.2爭議解決的時間與期限12.3爭議解決的記錄與歸檔13.質(zhì)量保證的合同附件13.1附件的內(nèi)容與效力13.2附件的變更與解除13.3附件的保管與使用14.質(zhì)量保證的合同簽署14.1簽署的時間與地點(diǎn)14.2簽署的主體與資格14.3簽署的程序與效力第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保證總則1.1質(zhì)量保證的范圍與內(nèi)容質(zhì)量保證的范圍包括建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料與產(chǎn)品的采購、試驗、檢驗、驗收等全部過程。質(zhì)量保證的內(nèi)容主要包括符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同要求、確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)的實現(xiàn)。1.2質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范包括國家和行業(yè)發(fā)布的關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3質(zhì)量保證的責(zé)任與義務(wù)各方應(yīng)按照合同約定和國家和行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行各自的質(zhì)量保證責(zé)任和義務(wù)。質(zhì)量保證責(zé)任的履行應(yīng)包括質(zhì)量計劃編制、過程質(zhì)量控制、質(zhì)量檢查與驗收、質(zhì)量問題處理等環(huán)節(jié)。第二條項目質(zhì)量管理體系2.1質(zhì)量管理體系的建立與運(yùn)行各方應(yīng)建立符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系，并按照體系要求進(jìn)行運(yùn)行。質(zhì)量管理體系應(yīng)包括質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等，并明確各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要求和職責(zé)。2.2質(zhì)量管理的組織結(jié)構(gòu)與職責(zé)質(zhì)量管理的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)包括質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)、質(zhì)量管理職能部門、質(zhì)量管理人員等。各質(zhì)量管理職責(zé)應(yīng)明確，并應(yīng)按照質(zhì)量管理體系的要求進(jìn)行工作。2.3質(zhì)量管理的文件與記錄質(zhì)量管理的文件應(yīng)包括質(zhì)量管理計劃、質(zhì)量控制計劃、質(zhì)量檢查記錄、質(zhì)量問題處理記錄等。質(zhì)量記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。第三條施工過程質(zhì)量管理3.1施工方案的質(zhì)量控制施工方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和施工圖紙，編制詳細(xì)的施工工藝和操作規(guī)程，并進(jìn)行質(zhì)量控制。施工方案的質(zhì)量控制應(yīng)包括施工過程中的各個環(huán)節(jié)，確保施工質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。3.2施工材料與產(chǎn)品的質(zhì)量管理施工材料與產(chǎn)品應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。各方應(yīng)建立材料與產(chǎn)品的質(zhì)量管理制度，并進(jìn)行質(zhì)量控制。材料與產(chǎn)品的質(zhì)量控制應(yīng)包括進(jìn)貨檢驗、保管、使用等環(huán)節(jié)。3.3施工過程的質(zhì)量檢查與驗收施工過程的質(zhì)量檢查與驗收應(yīng)按照合同約定和國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。各方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行檢查和驗收，對存在的問題及時進(jìn)行整改和處理。第四條工程質(zhì)量監(jiān)督與檢驗4.1工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)與職責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)任。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)包括對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對工程質(zhì)量進(jìn)行評價和認(rèn)證，對存在的問題提出整改要求和建議。4.2工程質(zhì)量檢驗的方法與程序工程質(zhì)量檢驗的方法與程序應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。檢驗應(yīng)包括材料與產(chǎn)品的檢驗、施工過程的檢驗、工程竣工的檢驗等。檢驗程序應(yīng)包括檢驗計劃的編制、檢驗方法的確定、檢驗結(jié)果的處理等。4.3工程質(zhì)量不合格的處理工程質(zhì)量不合格的處理應(yīng)按照合同約定和國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。對不合格的工程，各方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改和處理，直至達(dá)到設(shè)計和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證的溝通協(xié)調(diào)5.1溝通協(xié)調(diào)的組織與方式溝通協(xié)調(diào)的組織應(yīng)由各方共同建立，并明確溝通協(xié)調(diào)的人員和職責(zé)。溝通協(xié)調(diào)的方式應(yīng)包括定期會議、現(xiàn)場巡查、書面報告等，并應(yīng)保證信息的及時、準(zhǔn)確、完整傳遞。5.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容與要求溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量的情況、存在的問題和改進(jìn)的措施等。溝通協(xié)調(diào)的要求應(yīng)保證各方的利益和需求得到滿足，并應(yīng)促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。5.3溝通協(xié)調(diào)的記錄與歸檔溝通協(xié)調(diào)的記錄應(yīng)包括溝通協(xié)調(diào)的時間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容等。記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。第六條質(zhì)量保證的培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)教育的組織與實施培訓(xùn)教育的組織應(yīng)由各方共同建立，并明確培訓(xùn)教育的內(nèi)容和目標(biāo)。培訓(xùn)教育的實施應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和人員需求，進(jìn)行有針對性的培訓(xùn)和教育。6.2培訓(xùn)教育的內(nèi)容與要求培訓(xùn)教育的內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量管理知識、施工技藝、安全防護(hù)等。培訓(xùn)教育的要求應(yīng)保證人員具備相應(yīng)的知識和技能，并能夠正確、規(guī)范地操作。6.3培訓(xùn)教育的記錄與評估培訓(xùn)教育的記錄應(yīng)包括培訓(xùn)教育的時間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容等。記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。培訓(xùn)教育的效果應(yīng)進(jìn)行評估，并據(jù)此改進(jìn)培訓(xùn)教育的內(nèi)容和方式。第八條質(zhì)量保證的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任、未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和檢驗、提供的材料與產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求、未按照約定的時間完成工程等。對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。8.2違約責(zé)任的賠償與處罰違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。對于嚴(yán)重的違約行為，可以采取罰款、暫停施工、解除合同等措施。8.3違約責(zé)任的爭議解決對于違約責(zé)任的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。第九條質(zhì)量保證的合同解除9.1合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除的程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的爭議解決對于合同解除的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十條質(zhì)量保證的合同變更10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件包括但不限于：由于設(shè)計變更、工程量增減等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。合同變更的程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.2合同變更的內(nèi)容與效力合同變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同變更后的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。10.3合同變更的爭議解決對于合同變更的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十一條質(zhì)量保證的合同終止11.1合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于：工程竣工并經(jīng)驗收合格；合同約定的期限屆滿；合同解除、轉(zhuǎn)讓或繼承等。合同終止的程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.2合同終止的后合同義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)履行后合同義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場、移交資料等。11.3合同終止的爭議解決對于合同終止的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十二條質(zhì)量保證的爭議解決12.1爭議解決的途徑與方式爭議解決的途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。各方應(yīng)按照合同約定選擇爭議解決途徑。12.2爭議解決的時間與期限爭議應(yīng)在合同終止后的合理時間內(nèi)解決。各方應(yīng)按照合同約定確定爭議解決的時間與期限。12.3爭議解決的記錄與歸檔爭議解決的記錄應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、解決方式、解決結(jié)果等。記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。第十三條質(zhì)量保證的合同附件13.1附件的內(nèi)容與效力附件應(yīng)包括與質(zhì)量保證相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、規(guī)范等。附件的內(nèi)容與效力應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2附件的變更與解除附件的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3附件的保管與使用附件的保管與使用應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。各方應(yīng)確保附件的安全、完整、準(zhǔn)確。第十四條質(zhì)量保證的合同簽署14.1簽署的時間與地點(diǎn)合同簽署的時間與地點(diǎn)應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2簽署的主體與資格簽署的主體應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。簽署的資格應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.3簽署的程序與效力合同簽署應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。合同簽署后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程質(zhì)量的實現(xiàn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：質(zhì)量保證計劃附件二：施工方案附件三：材料與產(chǎn)品合格證書附件四：質(zhì)量管理體系文件附件五：質(zhì)量檢查記錄附件六：質(zhì)量問題處理記錄附件七：溝通協(xié)調(diào)會議記錄附件八：培訓(xùn)與教育材料附件九：質(zhì)量保證改進(jìn)措施附件十：工程質(zhì)量檢驗報告附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：爭議解決裁決書附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：質(zhì)量保證計劃質(zhì)量保證計劃應(yīng)詳細(xì)描述工程質(zhì)量保證的目標(biāo)、范圍、方法、責(zé)任分配、資源需求等。質(zhì)量保證計劃應(yīng)經(jīng)過各方審核批準(zhǔn)，并作為合同的一部分。附件二：施工方案施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工方法、施工周期、資源配置等詳細(xì)內(nèi)容。施工方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同要求編制，并經(jīng)各方審核批準(zhǔn)。附件三：材料與產(chǎn)品合格證書材料與產(chǎn)品合格證書應(yīng)證明材料與產(chǎn)品符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求。證書應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并應(yīng)作為合同的一部分。附件四：質(zhì)量管理體系文件質(zhì)量管理體系文件應(yīng)包括質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等，并應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要求和職責(zé)。文件應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)經(jīng)過各方審核批準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量檢查記錄質(zhì)量檢查記錄應(yīng)包括檢查的時間、地點(diǎn)、人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。附件六：質(zhì)量問題處理記錄質(zhì)量問題處理記錄應(yīng)包括問題描述、問題發(fā)生時間、問題處理過程、處理結(jié)果等。記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。附件七：溝通協(xié)調(diào)會議記錄溝通協(xié)調(diào)會議記錄應(yīng)包括會議時間、地點(diǎn)、人員、會議內(nèi)容、會議決定等。記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。附件八：培訓(xùn)與教育材料培訓(xùn)與教育材料應(yīng)包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。材料應(yīng)經(jīng)過審核批準(zhǔn)，并作為合同的一部分。附件九：質(zhì)量保證改進(jìn)措施質(zhì)量保證改進(jìn)措施應(yīng)包括對質(zhì)量問題的分析、改進(jìn)的方法和步驟、責(zé)任分配、改進(jìn)的效果評估等。措施應(yīng)經(jīng)過各方審核批準(zhǔn)，并作為合同的一部分。附件十：工程質(zhì)量檢驗報告工程質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括檢驗的時間、地點(diǎn)、人員、檢驗內(nèi)容、檢驗結(jié)果等。報告應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行歸檔和保管。附件十一：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、理由、影響、責(zé)任分配等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過各方審核批準(zhǔn)，并作為合同的一部分。附件十二：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、法律后果等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過各方審核批準(zhǔn)，并作為合同的一部分。附件十三：爭議解決裁決書爭議解決裁決書應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、爭議解決的方式、裁決的結(jié)果等。裁決書應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并應(yīng)作為合同的一部分。附件十四：合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的條件、程序、后合同義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過各方審核批準(zhǔn)，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；2.未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和檢驗；3.提供的材料與產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求；4.未按照約定的時間完成工程；5.未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；6.未