餐飲業(yè)定制版飯店租賃協(xié)議2024年參考資料

本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃地點(diǎn)1.4租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲的后果4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的修改與補(bǔ)充14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述出租人同意將位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】及其附屬設(shè)施和設(shè)備出租給承租人使用。租賃物包括但不限于：【具體列舉租賃物，如房間、廚房設(shè)備、餐桌、椅子等】。1.2租賃面積租賃物的總面積為【平方米】，具體分布見附件一：租賃物清單。1.3租賃地點(diǎn)租賃物位于【城市/街道】的【具體地址】。1.4租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【餐飲業(yè)務(wù)/指定業(yè)務(wù)】，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前【天數(shù)】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期結(jié)束前【天數(shù)】內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知對方。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃合同到期自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【天數(shù)】，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起【天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二：租金支付明細(xì)表。3.4租金支付延遲的后果承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。延遲超過【天數(shù)】的，出租人有權(quán)解除本合同。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按照使用說明正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因正常使用損壞的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承租人/出租人】承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得單方面解除合同。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還出租人。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金退還承租人。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。7.2承租人違約承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。延遲超過【天數(shù)】的，出租人有權(quán)解除本合同。7.3違約賠償金額及方式因違約導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為支付賠償金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【城市/地區(qū)】的人民法院。8.3訴訟時(shí)效任何一方提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款本合同對雙方的繼承人和受遺贈(zèng)人具有約束力。10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。11.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等信息。第十三條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。第十四條附件說明13.1附件的效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息。例如：設(shè)備名稱：餐桌數(shù)量：10規(guī)格：直徑1.2米型號：經(jīng)典款新舊程度：9成新附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、賬戶信息等信息。例如：支付時(shí)間：每月5日金額：人民幣【金額】元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬號【賬號號碼】；戶名【戶名】附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、頻率等信息。例如：設(shè)備名稱：廚房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：每季度內(nèi)容：清潔、潤滑、檢查說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金2.未按約定使用租賃物3.未進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。延遲超過【天數(shù)】的，出租人有權(quán)解除本合同。2.未按約定使用租賃物：承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.未進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反上述規(guī)定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過10日，則出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付延遲部分租金的滯納金以及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【名稱/身份】的擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指【名稱/身份】的租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指延遲支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。8.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、清潔、維修等活動(dòng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方，例如：【名稱/身份】。承租人是指租賃租賃物并支付租金的一方，例如：【名稱/身份】。租賃物是指出租人出租的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等，例如：【具體列舉租賃物】。租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用，例如：每月【金額】元。租賃期限是指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止，例如：自【年/月/日】起至【