2024年XX地區(qū)充電樁專用場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024年地區(qū)充電樁專用場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條充電樁建設(shè)及使用4.1充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2充電樁使用規(guī)定4.3充電樁維護(hù)與維修第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加設(shè)施13.2特殊規(guī)定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述甲方同意將其位于地區(qū)街道號(hào)的充電樁專用場(chǎng)地租賃給乙方使用。場(chǎng)地具體位置、面積及設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地使用范圍乙方只能在甲方同意的場(chǎng)地范圍內(nèi)使用充電樁，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與充電樁無(wú)關(guān)的任何活動(dòng)。1.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積為平方米，具體以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方應(yīng)在續(xù)約前就租金等條款進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為人民幣元/月，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條充電樁建設(shè)及使用4.1充電樁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保充電樁的數(shù)量、型號(hào)及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求。如充電樁數(shù)量或設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.2充電樁使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守充電樁的使用規(guī)定，合理使用充電樁，不得損壞充電設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3充電樁維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)與維修工作。如充電樁出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地和充電樁。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為租賃的充電車輛購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期間。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因充電車輛造成的一切損失。6.2安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守充電場(chǎng)地的安全規(guī)定，確保充電過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地和充電樁，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討欠款，并要求乙方支付滯納金。如乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲方擬將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。如乙方同意，則轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)附加設(shè)施（如照明、監(jiān)控等）的正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。13.2特殊規(guī)定本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并支付因其延遲遷離而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：充電樁專用場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、充電樁分布等信息。附件二：充電樁技術(shù)參數(shù)和配置清單詳細(xì)列出充電樁的型號(hào)、數(shù)量、功率、接口標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：充電樁維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定充電樁的日常維護(hù)、檢修流程及注意事項(xiàng)。附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)列出乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的充電車輛保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的充電樁，需支付違約金并賠償乙方由此造成的損失。未能按時(shí)交付場(chǎng)地或充電樁，需支付違約金并賠償乙方由此造成的損失。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，需支付違約金并賠償乙方損失。示例：如果甲方未能提供符合合同約定的充電樁，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因充電樁不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的乙方損失，如充電效率降低、設(shè)備損壞等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，需支付違約金并賠償甲方由此造成的損失。未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，損壞場(chǎng)地設(shè)施，需支付違約金并賠償甲方損失。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，需支付違約金并賠償甲方損失。示例：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方欠租而導(dǎo)致的甲方損失，如利息損失、場(chǎng)地空置損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有充電樁專用場(chǎng)地并將其租賃給乙方使用的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方充電樁專用場(chǎng)地進(jìn)行充電樁運(yùn)營(yíng)的法人或其他組