二手房買賣協(xié)議書(2024版)

二手房買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：特別約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3其他特別約定第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：其他13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3未盡事宜合同編號______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語和定義本合同中使用的術(shù)語和定義，按照本合同附件一《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3當(dāng)事人聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，并保證在交易過程中向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式付款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過戶登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格，具體調(diào)整機(jī)制詳見附件二《價格調(diào)整協(xié)議》。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好等。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照附件三《房屋交付程序》執(zhí)行，確保交付過程的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。7.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院如選擇訴訟方式解決爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。9.2通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同首部所列的通訊地址送達(dá)。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字與生效10.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。見證人簽字：，日期：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在買方支付定金后具備法律效力。第十一章：附加條款11.1附加條款一雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款二賣方保證在交易過程中不隱瞞房屋的重大缺陷或潛在風(fēng)險。11.3附加條款三買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行再次檢查，以確認(rèn)房屋狀況。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋狀況說明書等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充附件內(nèi)容如需更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他13.1合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。13.3未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)