的個人房屋租賃合同

的個人房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方出租、乙方承租房屋事宜，訂立本租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應在每_______（如：月初/季初等）的_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全與完好，不得用于抵扣租金。4.3租賃期滿，如乙方履行了合同義務，甲方應在_______日內無息退還押金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內向乙方交付租賃房屋。5.2乙方應在接收租賃房屋時對房屋設施設備進行檢查，確認無誤后簽署房屋交接單。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應妥善維護租賃房屋，對于正常使用造成的損耗應及時通知甲方修復。第七條房屋的裝修與改造7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方不得要求甲方支付任何費用。第八條房屋的轉租與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。9.2甲方應保證租賃房屋的建筑結構安全，提供符合約定用途的房屋。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋。10.2乙方應按時支付租金，不得無故拖欠。第十一條違約責任11.1如甲方延遲交付房屋或房屋存在安全隱患，影響乙方使用的，應承擔違約責任。11.2如乙方逾期支付租金，應按日支付違約金，違約金的標準為逾期租金的_______%。第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2一方需提前解除合同的，應提前_______日通知對方，并承擔相應的違約責任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。15.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日（本房屋租賃合同正文結束）第十七條房屋檢查與維修17.1甲方應定期對租賃房屋進行檢查，確保房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。17.2對于房屋及其設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行。第十八條房屋的返還18.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，或經甲方同意的狀態(tài)下返還給甲方。18.2乙方返還房屋時，雙方應對房屋設施設備進行驗收，如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。第十九條房屋的續(xù)租優(yōu)先權19.1租賃期滿前，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。第二十條甲方的賠償責任20.1如因甲方原因導致乙方不能正常使用房屋，甲方應負責賠償乙方因此遭受的直接損失。第二十一條乙方的賠償責任21.1如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第二十二條房屋的保險22.1甲方應為租賃房屋投保適當?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。第二十三條房屋的安全管理23.1乙方應遵守甲方制定的房屋安全管理制度，不得在房屋內進行違法活動。第二十四條房屋的附屬設施24.1租賃房屋的附屬設施包括但不限于家具、電器等，乙方應合理使用并妥善保管。第二十五條合同的備案25.1本合同簽訂后，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二十六條合同的解釋權26.1本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。第二十七條合同的書面通知27.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行，并按照本合同所列的地址或聯(lián)系方式送達。第二十八條合同的附件28.1本合同的附件包括房屋平面圖、設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的獨立性29.1本合同為獨立合同，不受其他合同或協(xié)議的影響。第三十條合同的補充協(xié)議30.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。第三十一條合同的法律適用31.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三十二條合同的份數(shù)32.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：___