房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板2024年

房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法登記的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有出售房地產(chǎn)項目的權(quán)利，且乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本首付分期協(xié)議。一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4房屋坐落：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋面積：____________________1.7房屋戶型：____________________1.8預(yù)售許可證號：________________1.9土地使用權(quán)證號：______________二、房屋買賣合同的簽訂2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂《房屋買賣合同》。2.2本協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。三、首付款分期及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。3.2乙方首付款分為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時足額支付每期首付款。3.4乙方未按時支付首付款的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向乙方交付符合交付條件的房屋。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.3甲方未按照約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.付款計劃表

6.房屋交付確認(rèn)書

7.產(chǎn)權(quán)登記申請書

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同約定交付日期起，甲方未能交付符合交付條件的房屋。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記：指自乙方提交產(chǎn)權(quán)登記申請之日起，甲方未能在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付首付款：指自合同約定首付款支付日期起，乙方未能按時足額支付每期首付款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。

2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項目預(yù)售的證明文件。

3.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)的證明文件。

4.房屋買賣合同：指甲乙雙方為購買、出售房屋而簽訂的具有法律效力的書面合同。

5.首付款：指買家在購房過程中，按照合同約定首次支付的房款。

6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付首付款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付首付款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未能協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間就房屋買賣及分期付款事項