2024版委托書之二手房委托買賣合同

2024版委托書之二手房委托買賣合同甲方（委托方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受托方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方有意出售其名下位于_______的二手房產(chǎn)，乙方具有房產(chǎn)交易的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為出售其位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為。第二條委托期限本委托書的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理甲方與買方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽訂合同、收取房款等事宜。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，合理行使代理權(quán)，不得超越甲方的授權(quán)范圍。乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條房屋價(jià)格及支付方式甲方同意以不低于_______元的價(jià)格出售上述房屋。買方支付房款的方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第五條傭金及費(fèi)用乙方完成房屋買賣代理事宜后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金為房屋成交價(jià)的_______%。乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋買賣的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)保證所委托出售的房屋權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極履行代理職責(zé)。第八條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。[正文結(jié)束]第十一條附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或評估報(bào)告。房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。房屋買賣授權(quán)委托書。其他由甲方認(rèn)為有必要提供的文件或資料。第十二條違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供必要的房屋交易文件或資料，視為違約。乙方未在約定期限內(nèi)完成房屋的買賣代理工作，視為違約。甲方或乙方在房屋交易過程中提供虛假信息，視為違約。第十三條法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜。房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如房屋交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請確權(quán)。如買方違約，甲方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并可繼續(xù)委托乙方尋找新的買方。如乙方未能妥善履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景：甲方因個(gè)人原因無法親自處理房屋買賣事宜。甲方希望利用乙方的專業(yè)知識和市場經(jīng)驗(yàn)，以獲得更好的交易條件。甲方希望快速完成房屋交易，乙方能夠提供高效的服務(wù)。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十九條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中提供的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的終止本合同在以下情況下終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十三條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_____________________日期：______________________________