二手房定金合同范本2024年

二手房定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：定金支付與確認(rèn)5.1定金支付時間5.2定金支付賬戶5.3定金支付的確認(rèn)方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3定金合同的履行保障第七章：定金的退還與沒收7.1退還定金的情形7.2沒收定金的情形7.3定金處理的程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的通知方式第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)拇_定第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決的適用法律第十一章：其他約定11.1特殊條款11.2合同生效條件11.3未盡事宜處理第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點以上為二手房定金合同范本的目錄。合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本定金合同旨在確定雙方就二手房交易的初步意向，確保雙方權(quán)益。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同的前置協(xié)議，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本定金合同的合法資格。第三章：定金條款3.1定金金額買方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫）______元。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金的法律效力定金支付后，買方不得隨意撤銷購房意向，賣方不得將房屋出售給第三方。3.3.1定金支付證明賣方收到定金后應(yīng)出具定金收據(jù)。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施等現(xiàn)狀描述。4.3.1房屋設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第五章：定金支付與確認(rèn)5.1定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。5.2定金支付賬戶買方應(yīng)將定金支付至賣方以下指定銀行賬戶：______。5.3定金支付的確認(rèn)方式賣方收到定金后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收款事實。5.3.1定金收據(jù)賣方應(yīng)出具定金收據(jù)，并注明收款金額、日期等信息。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)在買方違約時沒收定金。6.1.2賣方義務(wù)賣方有義務(wù)在收到定金后，保證不將房屋出售給第三方。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方在收到定金后出具定金收據(jù)。6.2.2買方義務(wù)買方有義務(wù)按時支付定金，并在約定期限內(nèi)完成房屋交易。6.3定金合同的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保定金合同的順利履行。6.3.1違約責(zé)任雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在違約時承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。以上為二手房定金合同范本的前半部分正文內(nèi)容。第七章：定金的退還與沒收7.1退還定金的情形若賣方在約定時間內(nèi)未能履行房屋出售義務(wù)，應(yīng)全額退還買方已支付的定金。7.2沒收定金的情形若買方在約定時間內(nèi)未能履行購房義務(wù)，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金。7.3定金處理的程序7.3.1退還程序賣方應(yīng)自確定退還定金之日起____天內(nèi)，將定金退還至買方原支付賬戶。7.3.2沒收程序賣方在確定沒收定金時，應(yīng)書面通知買方，并說明沒收原因。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除的通知方式8.3.1變更通知合同變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。8.3.2解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)拇_定9.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償方式賠償方式可以是金錢賠償，也可以是其他雙方協(xié)商一致的補救措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.3.2訴訟程序如仲裁不成，任何一方可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄賣方代表簽字：______買方代表簽字：______12