集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同遵循的法律1.3合同基本原則第二章：甲方（賣(mài)方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)聲明第三章：乙方（買(mǎi)方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的購(gòu)房資質(zhì)第四章：房產(chǎn)信息及現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)使用和維護(hù)現(xiàn)狀第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格的確定5.2付款方式及進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付條件6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及責(zé)任6.3交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)和比例7.2雙方稅費(fèi)的責(zé)任7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：雙方聲明與保證8.1甲方的聲明與保證8.2乙方的聲明與保證8.3雙方的共同保證第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍和方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3其他補(bǔ)充條款以上為《集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于集資房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同遵循的法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同基本原則本合同基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立。第二章：甲方（賣(mài)方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：；身份證號(hào)碼：；地址：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照合同約定交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)聲明甲方聲明其為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出售。第三章：乙方（買(mǎi)方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：；身份證號(hào)碼：；地址：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行買(mǎi)方的義務(wù)。3.3乙方的購(gòu)房資質(zhì)乙方確認(rèn)其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四章：房產(chǎn)信息及現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，目前狀態(tài)為_(kāi)_____。4.3房產(chǎn)使用和維護(hù)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前使用狀況良好，維護(hù)得當(dāng)，具體現(xiàn)狀描述：______。第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格的確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。5.2付款方式及進(jìn)度乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______，余款在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起______日內(nèi)付清。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第六章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間安排如下：______。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類(lèi)和比例因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體種類(lèi)和比例為：______。7.2雙方稅費(fèi)的責(zé)任甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除稅費(fèi)外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。以上為《集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年》的前半部分內(nèi)容。第八章：雙方聲明與保證8.1甲方的聲明與保證甲方聲明其對(duì)所出售房產(chǎn)擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.2乙方的聲明與保證乙方聲明其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并保證按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.3雙方的共同保證甲乙雙方共同保證在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反其聲明與保證，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及守約方因追索權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3賠償范圍和方式賠償?shù)木唧w范圍、計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式。10.2合同解除的條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在雙方履行完畢各自義務(wù)、協(xié)商一致解除或依法定情形解除時(shí)終止。10.4解除或終止后的通知義務(wù)一方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方簽字：______12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______12.4合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決