房地產(chǎn)交易補充協(xié)議：2024版額外條款明細

房地產(chǎn)交易補充協(xié)議：2024版額外條款明細本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設施情況2.交易雙方信息2.1買家信息2.1.1買家姓名2.1.2買家聯(lián)系方式2.1.3買家身份證號2.2賣家信息2.2.1賣家姓名2.2.2賣家聯(lián)系方式2.2.3賣家身份證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2支付時間及方式3.2費用承擔3.2.1買家承擔費用3.2.2賣家承擔費用4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.3.1過戶時間4.3.2過戶所需材料5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修及保養(yǎng)責任方6.違約責任6.1買家違約6.2賣家違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費8.2房屋交易合同的變更及解除8.3房屋交易合同的備案及登記9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1買家聲明及承諾10.2賣家聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件11.3買賣雙方身份證明復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同正本及副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：該房屋目前由賣家自住1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為（簡約、中等、精裝等）1.2.3房屋配套設施情況：房屋配套設施包括（電梯、空調(diào)、暖氣等）第二條交易雙方信息2.1買家信息2.1.1買家姓名：2.1.3買家身份證號：身份證號碼：1102.2賣家信息2.2.1賣家姓名：2.2.3賣家身份證號：身份證號碼：110第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.1.2支付時間及方式：買方應于本補充協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣元整，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。3.2費用承擔3.2.1買家承擔費用：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。3.2.2賣家承擔費用：賣方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。第四條交付及過戶4.1交付時間：自補充協(xié)議簽訂之日起，賣方應在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。4.3過戶事宜4.3.1過戶時間：買方應在本補充協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.3.2過戶所需材料：買方和賣方應按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供過戶所需的全部材料。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為兩年。5.3維修及保養(yǎng)責任方：賣方應對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的問題負責維修和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1買家違約：買方未按本補充協(xié)議約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。6.2賣家違約：賣方未按本補充協(xié)議約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房款的2%。6.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為本補充協(xié)議約定的違約金計算標準，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費8.1.1買方應承擔的稅費：契稅、印花稅等。8.1.2賣方應承擔的稅費：個人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋交易合同的變更及解除8.2.1在本補充協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2.2合同變更或解除后，各方應按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關義務。8.3房屋交易合同的備案及登記8.3.1買方應在本補充協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交備案申請。8.3.2賣方應按照買方的要求，協(xié)助辦理房屋登記手續(xù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并承諾按約定支付房款。10.2賣方聲明及承諾賣方保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，并承諾按時交付房屋。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件11.3買賣雙方身份證明復印件第十二條合同簽署日期本補充協(xié)議于年月日簽署。第十三條合同簽署地點本補充協(xié)議于中國省市區(qū)簽署。第十四條合同正本及副本份數(shù)說明14.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本補充協(xié)議的副本不具備同等法律效力，但可用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實賣方對交易房屋擁有所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：證明房屋產(chǎn)權狀況，確保交易房屋無任何法律風險。附件三：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，須為原件的復印件。附件說明：證實買賣雙方的身份信息，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.買賣雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房款的2%。3.違約金計算方式為本補充協(xié)議約定的違約金計算標準，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。示例說明：若買方在約定的時間內(nèi)未支付房款，則賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為房款的2%。例如，若房款為人民幣100萬元，買方未支付，則賣方有權要求買方支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證實房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。2.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費，由買方承擔。3.印花稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費，由買方承擔。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額按一定比例征收的稅費，由賣方承擔。5.土地增值稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額按一定比例征收的稅費，由賣