房屋二手交易預付款合約（2024年版）

房屋二手交易預付款合約（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.預付款金額4.1預付款金額確定4.2預付款支付方式4.3預付款支付時間5.房屋交付時間5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件6.房屋過戶6.1過戶費用承擔6.2過戶時間7.房屋交易價格7.1房屋交易價格確定7.2房屋交易價格支付方式8.房屋維修責任8.1房屋維修責任歸屬8.2維修費用承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2房屋交付后的物業(yè)管理費14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號碼：X0567X。3.賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號碼：X0567X。4.預付款金額4.1預付款金額確定：買方應在簽署本合同時支付人民幣X元作為預付款。4.2預付款支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、或等方式支付預付款。4.3預付款支付時間：買方應在本合同簽署后七個工作日內(nèi)支付預付款。5.房屋交付時間5.1房屋交付日期：賣方應在本合同簽署后X日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。6.房屋過戶6.1過戶費用承擔：買方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。6.2過戶時間：賣方應在本合同簽署后X日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。8.房屋維修責任8.1房屋維修責任歸屬：賣方應對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔維修責任。買方應對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔維修責任。8.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。若因房屋質(zhì)量問題導致的維修，賣方應承擔維修費用。若因買方使用不當導致的維修，買方應承擔維修費用。9.違約責任9.1買方違約責任：買方未按約定時間支付預付款或房屋交易價格的，應支付違約金，違約金為本合同約定房屋交易價格的1%。9.2賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為本合同約定房屋交易價格的1%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：本合同糾紛應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。13.其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日在北京市朝陽區(qū)X路號簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)X路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：預付款支付憑證附件七：房屋交易價格支付憑證附件八：房屋過戶相關(guān)文件附件九：物業(yè)管理費支付憑證附件十：房屋交付確認書附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證應為原件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件三的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋內(nèi)外部照片，真實反映房屋現(xiàn)狀。附件四的詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容等信息。附件五的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰可辨，用于身份驗證。附件六的詳細要求和說明：預付款支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件七的詳細要求和說明：房屋交易價格支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件八的詳細要求和說明：房屋過戶相關(guān)文件應包括過戶申請表格、稅費支付憑證等。附件九的詳細要求和說明：物業(yè)管理費支付憑證應包括支付記錄、收費標準等。附件十的詳細要求和說明：房屋交付確認書應由買賣雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：買方未按約定時間支付預付款或房屋交易價格責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同約定房屋交易價格的1%。示例說明：如果買方未能在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付預付款，則構(gòu)成違約，買方需支付違約金。違約行為二：賣方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同約定房屋交易價格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同簽署后規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，賣方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。在本合同中的應用：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。法律名詞二：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。在本合同中的應用：買方和賣方未履行合同義務(wù)時，需支付違約金作為