房產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議2024年

房產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。房產(chǎn)的實(shí)際用途為：_______。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)車(chē)位。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)的裝修、設(shè)施等情況）。第二條包銷(xiāo)期限2.1本協(xié)議的包銷(xiāo)期限為_(kāi)______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)盡力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，并與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.3如在包銷(xiāo)期限內(nèi)乙方未能成功銷(xiāo)售房產(chǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)家支付的購(gòu)房款扣除乙方應(yīng)得的傭金后，支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的_______%作為傭金，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀不發(fā)生重大變更，除非與乙方協(xié)商一致。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和潛在買(mǎi)家信息予以保密。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，并與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料和潛在買(mǎi)家信息予以保密。5.3乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，支付給甲方相應(yīng)的傭金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方在包銷(xiāo)期限內(nèi)未能按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)未能按照本協(xié)議的約定成功銷(xiāo)售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.乙方傭金計(jì)算公式及明細(xì)6.甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證7.違約金計(jì)算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在包銷(xiāo)期限內(nèi)，未能向乙方提供符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)。2.乙方未能成功銷(xiāo)售房產(chǎn)：指乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)，未能與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指甲方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付給乙方應(yīng)得的傭金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付給甲方購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.包銷(xiāo)期限：指本協(xié)議約定的乙方作為甲方房產(chǎn)包銷(xiāo)代理的時(shí)間期限。3.傭金：指乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例，從買(mǎi)家支付的購(gòu)房款中扣除的費(fèi)用。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)，如無(wú)法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)包銷(xiāo)期限或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能成功銷(xiāo)售房產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，如未能成功銷(xiāo)售，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金解決辦法：甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后按時(shí)支付給乙方應(yīng)得的傭金，如未支付，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后按時(shí)支付給甲方購(gòu)房款，如未支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)