產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同書(shū)2024年修訂版

通用型產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同書(shū)2024年修訂版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.3招商項(xiàng)目1.4招商期1.5合同期限1.6入園企業(yè)1.7入園條件1.8入園流程2.招商目標(biāo)與原則2.1招商目標(biāo)2.2招商原則3.入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入園企業(yè)的權(quán)利3.2入園企業(yè)的義務(wù)4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的服務(wù)與支持4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)4.2政策支持4.3商務(wù)支持4.4人力資源支持4.5金融服務(wù)5.入園企業(yè)的投資與建設(shè)5.1投資額度5.2投資方向5.3建設(shè)進(jìn)度5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督6.3合同變更6.4合同終止與解除7.合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁效力8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本11.3合同的保管12.入園企業(yè)的退出機(jī)制12.1退出條件12.2退出程序12.3退出后的責(zé)任承擔(dān)13.入園企業(yè)的增資與股權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1增資條件13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件13.3增資與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序14.違約責(zé)任與賠償14.1違約行為14.2違約責(zé)任14.3賠償金額計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體本合同雙方主體分別為：甲方：（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）乙方：（入園企業(yè)名稱(chēng)）1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)指由甲方負(fù)責(zé)管理的位于（具體地址）的產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.3招商項(xiàng)目招商項(xiàng)目指乙方擬在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的（項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容）。1.4招商期招商期指本合同簽訂之日至合同終止或解除之日。1.5合同期限合同期限指乙方入園后，從入園通知書(shū)確定的入園之日起至合同約定的入園期滿之日止。1.6入園企業(yè)入園企業(yè)指符合甲方入園條件的，與甲方簽訂入園合同的企業(yè)。1.7入園條件入園條件包括：（1）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)類(lèi)型要求；（3）符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展方向；（4）按照甲方的入園流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)。1.8入園流程入園流程包括：（1）乙方了解產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況和入園條件；（2）乙方準(zhǔn)備入園所需文件和資料；（3）乙方向甲方提交入園申請(qǐng)；（4）甲方對(duì)乙方進(jìn)行審核；（5）甲方發(fā)出入園通知書(shū)；（6）乙方與甲方簽訂入園合同；（7）乙方辦理入園手續(xù)。第八條招商目標(biāo)與原則8.1招商目標(biāo)甲方的招商目標(biāo)是在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)吸引和培育一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。8.2招商原則甲方的招商原則是公開(kāi)、公平、公正，優(yōu)先引進(jìn)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、有實(shí)力、有信譽(yù)的企業(yè)。第九條入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)9.1入園企業(yè)的權(quán)利（1）使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；（2）按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；（3）參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理和決策；（4）獲得甲方提供的政策支持和優(yōu)惠；（5）按照合同約定退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)。9.2入園企業(yè)的義務(wù)（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)和園區(qū)的規(guī)章制度；（2）按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；（3）按照約定支付入園費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用；（4）維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的秩序和形象；（5）配合甲方的管理和監(jiān)督。第十條產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的服務(wù)與支持10.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)（1）供水、供電、供氣、通訊等服務(wù)；（2）道路、綠化、照明等公共設(shè)施；（3）安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。10.2政策支持（1）國(guó)家和地方的優(yōu)惠政策；（2）稅收優(yōu)惠和補(bǔ)貼；（3）融資貸款和擔(dān)保支持。10.3商務(wù)支持（1）信息咨詢(xún)和市場(chǎng)推廣；（2）人才培訓(xùn)和人才引進(jìn)；（3）項(xiàng)目申報(bào)和資質(zhì)認(rèn)證。10.4人力資源支持（1）協(xié)助乙方招聘和管理人才；（2）提供人才培訓(xùn)和繼續(xù)教育；（3）提供勞動(dòng)力市場(chǎng)信息和就業(yè)服務(wù)。10.5金融服務(wù)（1）協(xié)助乙方對(duì)接金融機(jī)構(gòu)；（2）提供融資咨詢(xún)和融資服務(wù)；（3）提供保險(xiǎn)服務(wù)。第十一條入園企業(yè)的投資與建設(shè)11.1投資額度乙方的投資額度應(yīng)符合甲方的入園要求，并根據(jù)合同約定的投資強(qiáng)度和畝均稅收等指標(biāo)進(jìn)行。11.2投資方向乙方的投資方向應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展方向，以及國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)需求。11.3建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，如有變更應(yīng)提前向甲方報(bào)告。11.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，確保工程質(zhì)量和安全。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。12.2合同履行的監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。12.3合同變更如需變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同終止與解除合同終止與解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)應(yīng)位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。13.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略》詳細(xì)描述產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)定位、空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等。2.附件二：《入園企業(yè)投資強(qiáng)度和畝均稅收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出入園企業(yè)投資強(qiáng)度和畝均稅收的具體標(biāo)準(zhǔn)，作為入園企業(yè)投資決策的依據(jù)。3.附件三：《入園流程和要求》詳細(xì)描述入園企業(yè)的申請(qǐng)流程、所需材料、審核標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：《產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)與支持清單》詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、政策支持、商務(wù)支持、人力資源支持、金融服務(wù)等內(nèi)容。5.附件五：《入園企業(yè)權(quán)利與義務(wù)一覽表》明確入園企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，便于雙方查閱和執(zhí)行。6.附件六：《投資建設(shè)合同》具體約定乙方的投資額度、投資方向、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.附件七：《入園企業(yè)投資建設(shè)進(jìn)度報(bào)告》乙方定期向甲方提交的關(guān)于投資建設(shè)進(jìn)度的報(bào)告。8.附件八：《入園企業(yè)稅收和投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表》乙方定期向甲方提交的關(guān)于稅收和投資統(tǒng)計(jì)的報(bào)表。9.附件九：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》甲方定期向乙方提交的關(guān)于合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告。10.附件十：《爭(zhēng)議解決方式及仲裁規(guī)則》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁效力等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的期限完成投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的2024年12月31日前完成投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額5%的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定的投資方向和投資額度進(jìn)行投資建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整投資方向和投資額度，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方投資的產(chǎn)業(yè)不屬于合同約定的產(chǎn)業(yè)方向，甲方有權(quán)要求乙方在3個(gè)月內(nèi)調(diào)整投資方向，并支付合同總金額2%的違約金。3.違約行為：乙方未按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的建設(shè)進(jìn)度到期時(shí)未能完成相應(yīng)的工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并支付合同總金額1%的違約金。4.違約行為：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方建設(shè)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改，并支付合同總金額1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域，用于集中發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)，提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.入園企業(yè)：指符合甲方入園條件的，與甲方簽訂入園