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文檔簡介
遷建住房銷售及轉(zhuǎn)讓合同(2024年標(biāo)準(zhǔn)版)本合同目錄一覽1.銷售及轉(zhuǎn)讓住房的基本情況1.1住房的地址和面積1.2住房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3住房的產(chǎn)權(quán)情況2.銷售及轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金支付2.3剩余款項(xiàng)支付2.4支付方式3.交付和過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間4.住房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理5.售后服務(wù)5.1維修服務(wù)5.2咨詢服務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的適用法律和管轄法院10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的完整性和修改11.2合同的副本12.附件12.1住房相關(guān)文件12.2付款憑證13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.日期第一部分:合同如下:1.銷售及轉(zhuǎn)讓住房的基本情況1.1住房的地址和面積1.2住房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施該住房為【填寫建筑結(jié)構(gòu),例如:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】,設(shè)施包括【填寫設(shè)施,例如:水電、燃?xì)狻⑴瘹獾取俊?.3住房的產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛,且甲方為該住房的合法所有人。2.銷售及轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn),該住房的銷售價(jià)格為人民幣【填寫銷售價(jià)格】元整(大寫:【填寫銷售價(jià)格大寫】元整)。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【填寫定金金額】元整(大寫:【填寫定金金額大寫】元整),剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后支付。2.3剩余款項(xiàng)支付剩余款項(xiàng)為人民幣【填寫剩余款項(xiàng)金額】元整(大寫:【填寫剩余款項(xiàng)金額大寫】元整),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】日內(nèi),將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付,具體方式由雙方協(xié)商確定。3.交付和過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【填寫交付時(shí)間】日內(nèi),將該住房交付給乙方。3.2交付條件該住房的交付條件為【填寫交付條件,例如:房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行等】。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理住房過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】日內(nèi),完成住房過戶手續(xù)。4.住房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該住房符合國家相關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題的處理如該住房存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在【填寫處理期限】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,具體金額為【填寫違約金金額】元整。5.售后服務(wù)5.1維修服務(wù)甲方承諾在過戶完成后【填寫維修服務(wù)期限】年內(nèi),對住房內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)維修。5.2咨詢服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于住房使用的咨詢服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,具體金額為【填寫違約金金額】元整。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,具體金額為【填寫違約金金額】元整。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更如雙方同意變更本合同的任何條款,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同;(3)因法律、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限保密期限為【填寫保密期限】年,自本合同終止之日起計(jì)算。10.合同的適用法律和管轄法院10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署,即構(gòu)成雙方之間關(guān)于銷售及轉(zhuǎn)讓該住房的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2合同的副本雙方各自保留一份本合同的正本,副本具有同等法律效力。12.附件12.1住房相關(guān)文件包括但不限于該住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。12.2付款憑證包括但不限于定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.簽字蓋章13.1賣方簽字甲方(賣方):【填寫甲方姓名】13.2買方簽字乙方(買方):【填寫乙方姓名】14.日期本合同簽訂日期:【填寫合同簽訂日期】。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證附件名稱:房產(chǎn)證詳細(xì)要求:房產(chǎn)證必須是原件,且證載信息與合同所述住房相符。附件說明:房產(chǎn)證是證明甲方對該住房擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證附件名稱:土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證必須是原件,且證載信息與合同所述住房相符。附件說明:土地使用權(quán)證是證明甲方對該住房土地使用權(quán)的法律文件。3.裝修驗(yàn)收報(bào)告附件名稱:裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求:裝修驗(yàn)收報(bào)告必須是原件,且報(bào)告內(nèi)容與實(shí)際住房狀況相符。附件說明:裝修驗(yàn)收報(bào)告是證明住房裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.付款憑證附件名稱:付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證必須是原件,包括但不限于定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明:付款憑證是證明雙方支付款項(xiàng)的法律文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約違約行為:違反合同約定,未按時(shí)交付住房或交付的住房存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)支付違約金,具體金額為合同總金額的【填寫百分比】%。示例說明:如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住房,則構(gòu)成違約,需支付違約金。2.買方違約違約行為:違反合同約定,未按時(shí)支付款項(xiàng)或未能完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)支付違約金,具體金額為合同總金額的【填寫百分比】%。示例說明:如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng),則構(gòu)成違約,需支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指《中華人民共和國房產(chǎn)證》,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》,是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù):指將住房的所
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