土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同

土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：合同標(biāo)的2.1土地概況2.2土地用途2.3土地承包期限第三章：承包方式及承包金3.1承包方式3.2承包金3.3承包金支付方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)4.2承包方權(quán)利與義務(wù)第五章：土地使用與保護5.1土地使用規(guī)定5.2土地保護措施5.3土地改良與投資第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方信息：名稱：（全稱）住所地：法定代表人（或負責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方信息：名稱：（全稱）住所地：法定代表人（或負責(zé)人）：聯(lián)系電話：第二章：合同標(biāo)的2.1土地概況甲方將其擁有的位于（具體位置）的土地承包給乙方，土地面積為（畝/平方米），具體四至界限為：2.2土地用途乙方承包的土地用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.3土地承包期限本合同土地承包期限自（年）月（月）日至（年）月（月）日止。第三章：承包方式及承包金3.1承包方式乙方采取（固定承包、浮動承包等）方式承包甲方土地。3.2承包金（1）承包金總額為（人民幣）元；（2）承包金支付方式為（一次性支付、分期支付等）。3.3承包金支付方式（1）支付時間：（2）支付方式：第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）收取承包金；（3）依法收回土地。（1）保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護乙方的合法權(quán)益。4.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用土地；（2）自主經(jīng)營、自負盈虧；（3）依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包經(jīng)營權(quán)。（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理使用土地，保護土地資源；（3）遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理。第五章：土地使用與保護5.1土地使用規(guī)定（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得破壞土地資源；（3）合理規(guī)劃土地使用。5.2土地保護措施（1）防治水土流失；（2）防治土壤污染；（3）保護生態(tài)環(huán)境。5.3土地改良與投資乙方有權(quán)對承包土地進行改良和投資，甲方應(yīng)予以支持。第六章：合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約。6.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；（2）甲方退還乙方已支付的承包金；（3）雙方承擔(dān)各自的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付承包金；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）甲方未按約定提供土地。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.3違約金的支付違約方應(yīng)在第九章：土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承9.1.1乙方在承包期內(nèi)死亡的，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)承包。9.1.2繼承人應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。9.1.3繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1乙方在承包期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。9.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.1.2雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方。10.2不可抗力影響10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章：合同的終止與清算11.1合同終止11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2清算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。11.2.2清算內(nèi)容包括土地使用、承包金、投資等。11.2.3清算結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三章：適用法律及爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方因合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、土地使用規(guī)劃圖等。第十五章：簽字蓋章15.1雙方確認15.1.1雙方確認已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：（此處留白，用于粘貼或裝訂相關(guān)附件）甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督活動，提供必要的工作條件。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1在承包期滿或合同解除時，甲方對乙方在土地上投入的改良資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)按照公平合理的價格出售資產(chǎn)。1.3甲方土地收回權(quán)1.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面收回土地。1.3.2甲方收回土地的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.1.2甲方不得非法干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。2.2乙方收益權(quán)2.2.1乙方享有承包土地上全部生產(chǎn)經(jīng)營所得。2.2.2甲方不得以任何形式向乙方索取額外收益。2.3乙方續(xù)約權(quán)2.3.1承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)在承包期滿前向甲方提出續(xù)約申請。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意由第三方中介機構(gòu)提供土地承包相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)的職責(zé)范圍和服務(wù)費用由雙方與中介機構(gòu)另行約定。3