2024年個人抵押借款合同范例（三篇）

第10頁共10頁2024年個人抵押借款合同范例第一條抵押權(quán)的行使在出現(xiàn)新的擔(dān)保、或乙方根據(jù)借款合同的約定決定停止發(fā)放借款、及/或提前收回貸款等情形時，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。第二條貸款期間的處理在貸款期間，若借款人未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款及/或提前收回貸款。在此情況下，未得到清償?shù)膫鶛?quán)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第三條貸款期限屆滿貸款期限（含展期）到期而乙方債權(quán)未獲清償，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)商以折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托的中介機構(gòu)進行拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。若所得金額不足以清償債務(wù)，甲方和/或借款人應(yīng)繼續(xù)清償。第四條分期還款的處理如貸款按期分期歸還，任一期應(yīng)還款項到期未清償，乙方有權(quán)依法處置全部或部分抵押物。第五條抵押權(quán)的優(yōu)先性乙方對抵押物享有優(yōu)先于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。第六條其他清償方式甲方采用其他方式清償擔(dān)保債權(quán)，須事先取得乙方的書面同意。第十條違約責(zé)任一、當(dāng)甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)抵押、毀損、出資、轉(zhuǎn)讓等情況，影響抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之__的違約金，并恢復(fù)抵押物原狀或提供乙方認可的新的擔(dān)保。乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。二、抵押物毀損或滅失，甲方未及時通知乙方，應(yīng)自毀損或滅失之日起按擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之__支付違約金。三、甲方和/或借款人未按約定配合折價或拍賣、變賣，應(yīng)自貸款期限（含展期）屆滿之日起按擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之__支付違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及提起訴訟。四、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)自妨礙發(fā)生之日起按擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之__支付違約金。若因抵押物承租人等原因?qū)е?，?yīng)由相關(guān)方按其書面文件約定承擔(dān)相應(yīng)違約金。第十一條違約金與損害賠償如甲方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失超過違約金，甲方應(yīng)對超過部分支付損害賠償金。第十二條甲方非借款合同當(dāng)事人的責(zé)任若抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十三條違約金與損害賠償金的支付甲方應(yīng)主動將違約金、損害賠償金支付至乙方賬戶，乙方有權(quán)直接扣收。第十四條企業(yè)變動對合同的影響甲乙雙方或借款合同項下借款人等主體發(fā)生合并、分立、股份制改造等變動時，本合同對繼受人仍具法律約束力。第十五條貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓無需甲方同意，甲方的擔(dān)保責(zé)任繼續(xù)有效。第十六條債務(wù)轉(zhuǎn)讓的處理未經(jīng)甲方同意的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，甲方將免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。第十七條甲方非借款合同當(dāng)事人的權(quán)利在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向借款合同項下借款人追償。第十八條合同效力的獨立性本合同不因借款合同的無效、解除、甲方財務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位變化、甲方簽訂的其他協(xié)議或文件而無效。第十九條抵押期間的通知抵押期間，甲方發(fā)生名稱、法定代表人、法定住所等變更未書面通知乙方，乙方按本合同現(xiàn)有信息發(fā)送的文件視為有效送達。第二十條合同生效與終止本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時終止。如抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限，抵押期限至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年。第二十一條其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，未規(guī)定的，甲乙雙方可達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條爭議解決方式一、甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可在不違反專屬管轄或國際慣例的情況下，向_____(乙方住所地人民法院)提起訴訟/_____仲裁委員會申請仲裁。二、協(xié)商、訴訟或仲裁期間，未涉及爭議的本合同其他條款，雙方仍需執(zhí)行。第二十三條合同文本一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。二、乙方已采取合理方式提醒甲方注意免除2024年個人抵押借款合同范例（二）甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：\n乙方：_____（借款人）：_____\n丙方：_____（抵押人）：_____\n各方遵循法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。\n\n一、借款規(guī)定\n借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整的借款。（小寫：元）\n借款用途：專項用于經(jīng)營投資。\n借款利率：月利率按____分計算。\n借款期限：____個月，自____年____月____日至____年____月____日。如實際借款數(shù)額和放款日期與本合同不一致，以實際為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)開具借條，該借條作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。\n還款方式：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。\n若乙方違反借款條款的任何規(guī)定。\n根據(jù)擔(dān)保條款，如抵押人、抵押物出現(xiàn)變動或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致抵押人需提前履行義務(wù)的。\n乙方出現(xiàn)其他可能影響償還甲方借款本息的行為。\n所有與本合同相關(guān)的費用（包括但不限于抵押登記費、公證費）均由乙方承擔(dān)。\n\n二、抵押條款\n抵押人同意以其所有房產(chǎn)作為抵押，為本《借款合同》項下的借款提供擔(dān)保。抵押物詳情見所附的房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。\n抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費用（如法院訴訟費、律師費等）。\n抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物進行變賣、贈與或其他方式的處置。\n如借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。\n\n三、其他規(guī)定\n本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效。抵押條款自抵押登記完成時生效。本合同一式四份，效力等同。抵押權(quán)人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。\n如合同履行中發(fā)生爭議，各方同意提交人民法院解決。\n甲方：\n乙方：\n丙方：\n合同簽訂日期：____年____月____日2024年個人抵押借款合同范例（三）甲方，身份經(jīng)確認為出借人及抵押權(quán)人，詳細信息載于附后的身份證復(fù)印件中。乙方，身份確認為借款人，詳細信息同樣列于身份證復(fù)印件。丙方，身份確認為抵押人，其詳細信息亦見于身份證復(fù)印件。另一位抵押人，其身份證號碼及住址亦詳載于相關(guān)文件。各方遵循法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商后簽署此協(xié)議，并承諾共同遵守。借款條款如下：1.借款金額：乙方將從甲方處獲得人民幣____萬元整的借款。（小寫：元）2.借款目的：用于經(jīng)營投資。3.利息率：月利率按____分計算。4.借款期限：____年____月____日至____年____月____日。實際借款數(shù)額和日期以實際為準(zhǔn)，乙方應(yīng)出具借條，該借條與本合同具有同等法律效力。還款規(guī)定：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方每日應(yīng)支付千分之五的違約金。在本合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)要求提前償還全部借款及利息，且無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失：1.乙方違反借款條款。2.根據(jù)抵押條款，抵押人、抵押物發(fā)生變動或抵押人違反擔(dān)保條款，需提前履行義務(wù)。3.乙方出現(xiàn)其他可能影響償還甲方借款本息的行為。所有相關(guān)費用（包括但不限于抵押登記、公證等）均由乙方承擔(dān)。抵押條款規(guī)定如下：1.抵押人同意以其所有房產(chǎn)作為抵押，擔(dān)保本《借款合同》下的借款。抵押物詳情見所附的房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。2.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用（如法院訴訟費、律師費等）。3.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。4.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處置抵押物。即使借款條款部分或全部無效，不影響抵押條款