2024年公寓租賃合同參考樣本（四篇）

第8頁共8頁2024年公寓租賃合同參考樣本律師費、財產保全費、公證費、鑒定費等費用，均應由乙方承擔。八、關于公寓的轉讓或轉租：1.乙方若意圖將公寓進行轉租或將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照甲方在轉租或轉讓時的租賃政策執(zhí)行。2.在獲得甲方書面同意后，乙方須按本合同附件一標明的建筑面積，以50元/㎡的標準（建筑面積超過兩百平方米的按兩百平方米計算）向甲方一次性支付轉租或合同權利義務轉讓手續(xù)辦理費。甲方將據(jù)此為乙方及第三方辦理相關手續(xù)，完成公寓的轉租或合同權利義務的轉讓。九、本合同期滿或提前終止之日起七日內，乙方應將公寓清退給甲方，并確保公寓內及公共設施的房屋結構、裝修設施、水電設施等保持完好可供使用狀態(tài)。如有損壞，乙方須按原價賠償。公寓內的所有裝修設施歸甲方所有。若乙方逾期未搬走的物品，甲方有權視為廢棄物并自由處理，無需給予乙方任何補償。十、若因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可終止本合同并免除履行責任。甲方應將乙方已支付的水電費押金、公寓保證金一次性（不計息）退還給乙方。十一、在合同有效期內，乙方可能發(fā)生的任何民事、行政、刑事責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。若乙方因此不能繼續(xù)履行合同，則視為乙方根本違約。乙方不得將租賃的公寓及室內設施、物品為本人及其他單位、個人提供抵押、質押或轉借他人。若乙方有上述行為，甲方有權單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。十二、本合同包含以下附件：1.交付標準附件二；2.乙方的身份證復印件；3.《消防安全責任書》。合同附件與合同正文具有同等法律效力，乙方已理解并確認無誤。十三、在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至廣州仲裁委員會東莞分會進行仲裁解決。十四、為了確保公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務遵守甲方《消防安全責任書》等所有規(guī)定及各項制度。如有違反，乙方愿承擔責任，并對此表示接受且無異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機構，甲方不承擔任何責任。十五、本合同項下的通知，除非另有規(guī)定，雙方均應以書面方式進行。通知可以通過郵寄或面交方式送達。若以面交方式送達，則以接受方收到的時間為送達時間；若以郵寄（包括特快專遞）方式送達，則以寄出后七天（特快專遞為寄出后三天）為成功送達時間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無人簽收）。若合同雙方地址有任何變動，應立即通知對方。否則，若因一方怠于通知，導致另一方按照本合同所列地址發(fā)出的通知未能收到，該通知仍視為已經(jīng)成功送達。在公寓交付之前，乙方的送達地址以本合同身份證地址為準；公寓交付后，以乙方承租的公寓地址為送達地址。十六、本租賃合同期滿，合同即告終止。若乙方希望續(xù)約，應提前兩個月與甲方洽談續(xù)約事宜。若乙方未提前兩個月書面通知甲方是否續(xù)約，乙方需按照本合同最后一個月的租金標準向甲方支付怠通知違約金。若乙方不再續(xù)約，期滿時乙方應按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。十七、自本合同簽訂之日起，雙方之前的一切意向書、認租書、備忘錄、磋商和協(xié)議等均被本合同替代。十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。對于其他未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方均已仔細閱讀本合同并理解其內容，均承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔責任。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______簽約代理人：______簽約代理人：______經(jīng)辦人：______身份證號碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽約日期：______簽約日期：______2024年公寓租賃合同參考樣本（二）______公司（以下稱甲方）自____年____月____日起，將位于_____的外交人員公寓____樓____單元____號公寓____套租賃予_____國駐華大使館（以下稱乙方）作為住宅使用。據(jù)此，雙方達成以下租賃協(xié)議：第一條

自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預付租金（以外匯支票形式支付）____（美元或其他外幣）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應在三十天內一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據(jù)____地區(qū)物價及房屋修繕費用的漲幅，調整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條

甲方負責向乙方租賃的公寓提供水、電、煤氣和熱力。乙方應根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導致的水、電、熱力供應中斷，甲方將相應減少乙方的費用。第三條

甲方對出租的公寓進行定期檢查，并免費維修以下自然損耗項目：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應立即通知甲方關于公寓和設備的損壞情況，甲方接到通知后應及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權自行修理，費用由甲方承擔。第四條

甲方在進行公寓檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方可進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內消防器材。第五條

因甲方對乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時導致的房屋結構損壞和安全事故，甲方應負責賠償。如因房屋大修需乙方搬出，甲方應提供條件相當?shù)奶娲》浚曳綉雌谶w出。如乙方未及時搬出造成的損失，由乙方負責。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋對自身安全或健康構成威脅，有權隨時解除合同。第六條

乙方對租賃的公寓和設備負有妥善保管的義務。因使用不當造成的損壞或損失，乙方需負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結構或設備的自然損耗不承擔賠償責任。第七條

經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.不破壞房屋結構的情況下，改變室內裝修；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修、拆除或更換原有設備前需通知甲方，并承擔相應的損失費。租賃結束時，乙方可自行拆除增添的設備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條

經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔。乙方不得使用超負荷電氣設備或擅自改動供電設備，否則由此造成的損失由乙方全責。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條

如遇不可抗力的自然災害導致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至公寓修復。第十條

乙方不得私自轉讓或轉租租賃的房屋，退房時需提前半個月通知甲方。經(jīng)甲方檢驗確認公寓及其設備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結算。如乙方主動申請調換公寓，須支付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年公寓租賃合同參考樣本（三）____第一條____出租房間內嚴禁存放易燃、易爆物品。____第二十一條____承租人須在任何時間內避免在出租房間內大聲播放音樂或制造噪音。____第二十二條____承租人不得擅自改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面同意，亦不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。____第二十三條____承租人不得在出租房間外擺放任何物品。____第二十四條____合同期滿時，承租人應歸還出租房間內的所有原有設備及物品，并確保所有設施處于完好、干凈、可出租狀態(tài)，同時清理掉所有個人物品。____第二十五條____酒店將對電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但這并不減少或降低承租人應支付的租金。____第二十六條____在任何情況下，酒店對出租房間內發(fā)生的丟失、盜竊事件不承擔任何保證與賠償責任，但將協(xié)助承租人報案并配合公安機關的調查。____第二十七條____乙方在使用公寓過程中，如發(fā)現(xiàn)公寓本身或內部設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。甲方接到通知后應及時進行維修，乙方應積極配合，不得阻撓施工。____第二十八條____如因乙方使用不當或不合理使用導致公寓內設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，由甲方進行維修或安裝，或重新添置。乙方需承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。____第二十九條____未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意的轉租，轉租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方應確保受轉租人不再將公寓轉租。相關費用由乙方自行承擔。____第四章協(xié)議的轉讓、終止、解除和續(xù)簽________第三十條____未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉讓給第三人。乙方欲將房屋轉讓給第三人，須經(jīng)甲方同意。____第三十一條____協(xié)議自動終止的免責條件包括但不限于：1.發(fā)生不可抗力或意外事件導致協(xié)議無法履行；2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除或改建房屋；3.甲方的公寓租賃有效證件失效。在上述情況下，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。____第三十二條____甲方有權在以下情形之一終止協(xié)議，并要求乙方交回公寓，乙方應賠償由此給甲方造成的損失：1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金中扣除有關費用后，乙方未及時補足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租公寓用途或轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；5.乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為的。____第三十三條____在承租期內，雙方均有權提前終止此協(xié)議，但應提前15天以書面形式通知對方。在扣除對酒店的所有未付賬款后，酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還。____第三十四條____本協(xié)議到期或出現(xiàn)自動終止情況時，甲方將對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前退房應提前通知甲方。____第三十五條____租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，應在協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，原協(xié)議押金將自動轉入新協(xié)議。____第五章違約責任________第三十六條____甲方違反本協(xié)議規(guī)定，給乙方造成損失的，應向乙方賠償。賠償僅限于乙方的直接損失。____第三十七條____乙方擅自轉租公寓或轉讓本協(xié)議，該轉租或轉讓無效，且乙方應向甲方支付違約金，金額為其在違約期間應付租金的1倍。____第六章附則________第三十八條____對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章，且不得與本協(xié)議內容相悖。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。____第三十九條____本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字且乙方向甲方交納押金后生效。____第四十條____雙方在執(zhí)行本協(xié)議時應保持誠意，在解決任何分歧時應采取友好態(tài)度，并堅持相互信任的原則。____第四十一條____本合同及其條款條件的執(zhí)行由酒店、其繼任或指派人負責監(jiān)督。承租人亦應履行其義務，嚴格執(zhí)行2024年公寓租賃合同參考樣本（四）____租賃合同____第一條：租賃費用乙方應支付“用卡”費用，此費用依據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直接撥打。甲方保留向乙方追索的權利。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方應嚴格禁止以下行為：1.租賃權的轉讓或用作擔保。2.將租賃場所的全部或一部分轉借給第三方或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.當租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時安排維修保養(yǎng)。若重要設備需要進行大修理，應通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的修理費用，則由乙方承擔。3.屬于乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1.乙方若對所租房屋進行重新裝修或變動設備及結構，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2.乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3.乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，并賠償損失。第十一條：損害賠償因乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或第三方造成損害時，乙方應承擔全部賠償責任。第十二條：甲方免責1.因地震、水災、非甲方故意或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方不承擔責任，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2.乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方不承擔責任。第十三條：乙方責任1.必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2.必須妥善使用租賃場所及公用部分。3.禁止在大樓內發(fā)生以下行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為；（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務1.甲乙雙方的所有通知均采用書面形式。2.任一方姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方發(fā)生以下行為之一時，甲方有權不通知乙方而解除本合同，并有權要求乙方賠償經(jīng)濟損失：1.租金及其