長沙市房屋租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，未成年人、精神病人等無行為能力者需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽訂。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保信息無誤。3.租賃期限明確，不存在隨意解除或延長情況。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限、續(xù)租條件和解除合同的提前通知期限，雙方遵守約定。4.租金及押金數(shù)額明確，支付方式合法。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，押金數(shù)額和退還條件，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋使用和維修責(zé)任明確，避免損害他人權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方遵守約定。6.合同變更和解除條件合法，程序合規(guī)。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。7.違約責(zé)任明確，違約行為有具體界定。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決方式合法，符合雙方利益。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭議解決地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.房屋使用：承租人在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的合理使用。7.維修責(zé)任：出租人和承租人對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分。8.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租房屋給個(gè)人或另一企業(yè)。3.短期租賃或長期租賃。4.帶家具或不帶家具的租賃。5.房屋租賃涉及多個(gè)房間或一套房屋。6.租賃房屋作為辦公場所或居住場所。7.其他任何形式的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物，如有特殊要求或限制應(yīng)列出。2.房屋改造：乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要購買額外的保險(xiǎn)。4.維修和維護(hù)：詳細(xì)列出哪些維修和維護(hù)是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。5.提前終止合同：提前終止合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。6.違約金計(jì)算：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和金額。7.隱私和安寧：雙方對(duì)租賃期間保護(hù)對(duì)方隱私和個(gè)人安寧的承諾。8.鄰里關(guān)系：對(duì)乙方與鄰里關(guān)系的規(guī)范和要求。附件列