鋪面租房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________鋪面租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面用于____________________（用途），乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如乙方未按約定用途使用鋪面，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用鋪面從事違法活動(dòng)。7.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)鋪面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。7.3甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.核實(shí)合同雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.明確租賃用途，確保乙方按照約定合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，如有特殊用途需甲方同意的，應(yīng)予以注明。4.注意租金、押金及支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租金、押金的金額和支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.了解合同的違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)能采取有效措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.關(guān)注合同的解除和變更條件，確保在必要時(shí)能維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同解除和變更的條件，注意保存相關(guān)證據(jù)。7.注意合同的生效條件，確保合同能順利生效。解決辦法：在合同中明確生效條件，確保雙方在簽訂合同時(shí)符合生效條件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將鋪面出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃鋪面的另一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)，按約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。8.合同生效：指合同條款對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其鋪面出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）承租甲方（出租方）鋪面，并按照約定支付租金的租賃合同。3.適用于甲乙雙方約定租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款的租賃合同。4.適用于甲乙雙方需要明確租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍、合同變更和解除等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)將鋪面交付給乙方使用。2.乙方在租賃期間不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用鋪面從事違法活動(dòng)。4.甲方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如需停業(yè)維修，應(yīng)提前通知乙方。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。6.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文