門(mén)面房租賃合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房用途為_(kāi)_________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.雙方權(quán)利和義務(wù)要具體明確，如甲方維修責(zé)任、乙方合理使用等。4.合同變更、解除和違約責(zé)任要有明確的條件和后果。5.注意合同中的法律名詞及名詞解釋，確保理解準(zhǔn)確。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.針對(duì)合同方的信息準(zhǔn)確性，簽訂前應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)雙方提供的資料，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出并核實(shí)。2.對(duì)于租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款，可以在合同中設(shè)立明確的條款說(shuō)明，如有變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。3.針對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)，可以在合同中詳細(xì)列舉，并明確違反約定的后果。4.對(duì)于合同變更、解除和違約責(zé)任，可以在合同中設(shè)定明確的條件和后果，以避免日后糾紛。5.如有糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中約定為_(kāi)___年。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中約定為￥____元/月。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，本合同中約定為￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，本合同中約定為￥____元。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指甲方和乙方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，可根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類(lèi)門(mén)面房租賃，如商業(yè)街、商場(chǎng)、辦公樓等場(chǎng)所的租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因房屋或設(shè)施本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間因意外或其他原因?qū)е碌膿p失。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.房屋用途變更：乙方在使用租賃房屋時(shí)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方