城市改造搬遷房屋買賣合同2024版標準文本

城市改造搬遷房屋買賣合同2024版標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條搬遷及交付時間5.1搬遷時間5.2交付時間第六條房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量6.2瑕疵責任第七條房屋過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權轉移第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1甲方特殊情況聲明11.2乙方特殊情況聲明第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本第十四條其他約定14.1補充協(xié)議14.2雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋定義：指甲方所有，位于_______（具體地址）的_______（房屋結構類型），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/街道名稱），_______（樓層/棟數(shù)）。2.2房屋面積：實際建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結構：_______（房屋結構類型，如：普通住宅、別墅、商鋪等）。第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務1）保證對房屋的出售權，確保房屋不存在任何權屬爭議和法律糾紛。2）按照合同約定，配合乙方完成房屋的過戶和交付手續(xù)。3）提供房屋的相關資料，如產(chǎn)權證、土地使用權證等。4）按照合同約定，接受房屋購買價格，并履行合同約定的付款方式。3.2乙方權利和義務1）按照合同約定，支付房屋購買價格。2）接受房屋的質量現(xiàn)狀，如需整改，應在交付前提出，并由甲方承擔相應責任。3）按照合同約定，按時完成搬遷，并在交付手續(xù)完成后，接收房屋。4）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：1）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%。2）剩余的房屋總價款，乙方于房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內支付。4.3支付時間：1）首付款：_______年_______月_______日。2）尾款：_______年_______月_______日。第五條搬遷及交付時間5.1搬遷時間：自合同簽訂之日起，甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付時間：甲方按照約定完成搬遷后，乙方應在_______年_______月_______日前接收房屋。第六條房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量：甲方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋結構安全、設備設施正常運行等。6.2瑕疵責任：如房屋存在質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復或賠償。具體處理方式如下：1）甲方應在收到乙方通知后_______個工作日內，對房屋質量問題進行核實。2）如確認屬于甲方責任，甲方應承擔修復費用，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關損失。3）如確認不屬于甲方責任，雙方協(xié)商解決。第七條房屋過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。具體費用由雙方協(xié)商承擔。7.2產(chǎn)權轉移：房屋過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權歸乙方所有。甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第八條違約責任8.1甲方違約1）甲方未按照合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2）甲方未按照約定時間履行合同，應按照日千分之_______的標準向乙方支付逾期違約金。8.2乙方違約1）乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2）乙方未按照約定時間接收房屋，應按照日千分之_______的標準向甲方支付逾期違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如調解不成，雙方同意按照法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十一條附加條款11.1甲方特殊情況聲明：如甲方為共有產(chǎn)權人，需提供其他共有權人的同意出售證明。11.2乙方特殊情況聲明：如乙方為外地人，需提供在購房所在地的居住證明。第十二條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。14.2雙方其他約定：雙方還可以根據(jù)實際情況，簽訂其他約定，作為本合同的補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件，顯示房屋所有權歸甲方所有，并具備過戶條件。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。附件二：房屋買賣合同范本詳細要求：標準房屋買賣合同范本，包含合同主體、房屋信息、交易價格、交付時間等條款。附件的說明：房屋買賣合同范本是對本合同的規(guī)范化和標準化，便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權清晰證明、房屋質量檢測報告、共有權人同意出售證明等。附件的說明：其他相關文件是為了確保房屋買賣的合法性和有效性，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.甲方未按照約定時間履行合同，如延遲交付房屋、延遲辦理過戶手續(xù)等。3.乙方未按照合同約定支付購房款，如延遲支付購房款、支付金額不足等。4.乙方未按照約定時間接收房屋，如延遲接收房屋、未按時完成搬遷等。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如房屋總價款的_______%）計算，作為違約方的違約責任。2.逾期違約金：按照日千分之_______的標準計算，作為違約方的違約責任。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，如合同約定違約金為房屋總價款的_______%。2.若乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，如合同約定逾期違約金為日千分之_______。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸甲方所有的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.產(chǎn)權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.逾期違約金：指違約方因延遲履行合同而支付給守約方的違約金。1.房屋所