2024年住宅小區(qū)物業(yè)承接檢驗服務(wù)合同模板

2024年住宅小區(qū)物業(yè)承接檢驗服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)承接檢驗服務(wù)范圍1.1.1建筑物外觀檢查1.1.2設(shè)施設(shè)備檢查1.1.3安全隱患排查1.1.4環(huán)境與綠化檢查1.1.5公共區(qū)域檢查1.2服務(wù)時間及進度安排1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供相關(guān)資料和配合工作2.1.2支付服務(wù)費用2.1.3驗收檢驗結(jié)果2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1履行檢驗服務(wù)職責(zé)2.2.2保護甲方隱私和資料安全2.2.3接受甲方監(jiān)督和評價3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制4.檢驗結(jié)果及處理4.1檢驗報告的出具4.2檢驗結(jié)果的告知4.3問題的整改及驗收5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他條款9.1不可抗力9.2法律法規(guī)變化9.3合同的附件10.甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章11.乙方（檢驗服務(wù)公司）簽字蓋章12.簽訂日期13.合同編號14.附件列表第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)承接檢驗服務(wù)范圍1.1.1建筑物外觀檢查，包括但不限于外墻、屋頂、幕墻等部位的完好性、滲漏情況及表面污漬等。1.1.2設(shè)施設(shè)備檢查，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等的主要功能及安全性能。1.1.3安全隱患排查，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備房、地下室、屋頂?shù)炔课坏陌踩[患。1.1.4環(huán)境與綠化檢查，包括但不限于小區(qū)綠化、清潔衛(wèi)生、垃圾分類等環(huán)境管理情況。1.1.5公共區(qū)域檢查，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、地下車庫等公共區(qū)域的維護和管理情況。1.2服務(wù)時間及進度安排1.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)承接檢驗計劃，合理安排檢驗時間，確保檢驗工作按時完成。1.2.2乙方應(yīng)在檢驗結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的檢驗報告。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行物業(yè)承接檢驗服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)確保檢驗過程的客觀、公正、透明，并對檢驗結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3.3乙方在檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方制定整改措施。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備資料等。2.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對乙方的檢驗服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.1.3甲方應(yīng)對乙方在檢驗過程中提供的工作條件和必要支持。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定履行檢驗服務(wù)職責(zé)，并確保檢驗服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)保護甲方的隱私和資料安全，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價，對甲方的合理建議和改進要求及時整改。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)承接檢驗服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。3.2支付時間及方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。3.2.2甲方支付服務(wù)費用的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3費用調(diào)整機制3.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致檢驗服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.3.2調(diào)整后的服務(wù)費用，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第四條檢驗結(jié)果及處理4.1檢驗報告的出具4.1.1乙方應(yīng)在檢驗結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方出具完整的檢驗報告。4.1.2檢驗報告應(yīng)包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。4.2檢驗結(jié)果的告知4.2.1乙方應(yīng)將檢驗結(jié)果以書面形式告知甲方。4.2.2甲方對檢驗結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到檢驗報告后五個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。4.3問題的整改及驗收4.3.1乙方在檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)向甲方報告，并提供整改方案。4.3.2甲方應(yīng)對乙方提出的整改方案進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。4.3.3乙方完成問題整改后，甲方應(yīng)組織驗收，確認(rèn)問題已得到妥善解決。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、合同內(nèi)容等。5.2保密期限5.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任第八條爭議解決方式7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。9.2法律法規(guī)變化9.2.1如本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等因法律法規(guī)變化而發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。9.3合同的附件9.3.1本合同附件包括：物業(yè)承接檢驗服務(wù)項目明細表、服務(wù)費用支付明細表等。9.3.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章10.1甲方授權(quán)代表：【姓名】10.2甲方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十一條乙方（檢驗服務(wù)公司）簽字蓋章11.1乙方授權(quán)代表：【姓名】11.2乙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十二條簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十三條合同編號本合同編號：【】號。第十四條附件列表14.1附件1：物業(yè)承接檢驗服務(wù)項目明細表14.2附件2：服務(wù)費用支付明細表14.3附件3：其他相關(guān)資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)承接檢驗服務(wù)項目明細表本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)承接檢驗服務(wù)的具體項目，包括但不限于建筑物外觀檢查、設(shè)施設(shè)備檢查、安全隱患排查、環(huán)境與綠化檢查、公共區(qū)域檢查等。附件2：服務(wù)費用支付明細表本附件詳細列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用的具體金額、支付時間及方式等信息。附件3：其他相關(guān)資料本附件包括與物業(yè)承接檢驗服務(wù)相關(guān)的其他資料，如設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和配合工作。3.乙方未按照約定履行檢驗服務(wù)職責(zé)。4.乙方未保護甲方的隱私和資料安全。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和配合工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的百分之一。3.乙方未按照約定履行檢驗服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的百分之一。4.乙方未保護甲方的隱私和資料安全的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的百分之一。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。如果甲方逾期付款金額為人民幣100,000元，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：