房產(chǎn)歸屬離婚和解協(xié)議參考（2024年）

本合同目錄一覽1.房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.2.1所有權(quán)歸屬1.2.2所有權(quán)證明文件1.3房產(chǎn)共有權(quán)1.3.1共有權(quán)人信息1.3.2共有權(quán)份額分配1.4房產(chǎn)使用權(quán)1.4.1使用權(quán)人信息1.4.2使用權(quán)分配2.離婚和解協(xié)議2.1離婚原因2.1.1離婚原因描述2.1.2離婚原因證明文件2.2財產(chǎn)分割2.2.1財產(chǎn)分割原則2.2.2財產(chǎn)分割方案2.3子女撫養(yǎng)權(quán)2.3.1子女姓名2.3.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.4贍養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)2.4.1贍養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.4.2贍養(yǎng)費(fèi)用支付方式3.違約責(zé)任3.1違約行為3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1違約金計算方式3.2.2違約責(zé)任執(zhí)行方式4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)5.其他約定5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.2房產(chǎn)抵押情況5.2.1抵押權(quán)人信息5.2.2抵押權(quán)解除時間及方式6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.附則7.1合同的解釋權(quán)7.2合同的適用法律7.3合同的簽訂地點和時間8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2離婚證復(fù)印件8.3子女出生證明復(fù)印件8.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.2.1所有權(quán)歸屬：甲方（姓名：X，身份證號：）擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.2.2所有權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為所有權(quán)證明。1.3房產(chǎn)共有權(quán)1.3.1共有權(quán)人信息：該房產(chǎn)共有權(quán)人為甲方（姓名：X，身份證號：）和乙方（姓名：X，身份證號：）。1.3.2共有權(quán)份額分配：甲方和乙方各自擁有該房產(chǎn)50%的共有權(quán)份額。1.4房產(chǎn)使用權(quán)1.4.1使用權(quán)人信息：甲方為該房產(chǎn)的現(xiàn)行使用權(quán)人。1.4.2使用權(quán)分配：甲方繼續(xù)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，直至雙方另有約定。第二條離婚和解協(xié)議2.1離婚原因2.1.1離婚原因描述：因雙方性格不合，經(jīng)過充分溝通未能解決問題，故雙方同意離婚。2.1.2離婚原因證明文件：本條所述離婚原因無需提供證明文件。2.2財產(chǎn)分割2.2.1財產(chǎn)分割原則：雙方按照公平、合理的原則進(jìn)行財產(chǎn)分割。2.2.2財產(chǎn)分割方案：除本合同另有約定外，雙方其他財產(chǎn)按照分割原則進(jìn)行分割。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)2.3.1子女姓名：X2.3.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬：乙方獲得該子女的撫養(yǎng)權(quán)，甲方應(yīng)全力配合乙方進(jìn)行子女的撫養(yǎng)。2.4贍養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)2.4.1贍養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按月向乙方支付贍養(yǎng)費(fèi)用人民幣元。2.4.2贍養(yǎng)費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付贍養(yǎng)費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1違約行為3.1.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。3.1.2乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1違約金計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的20%。3.2.2違約責(zé)任執(zhí)行方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式履行違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。4.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等爭議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)抵押情況5.2.1抵押權(quán)人信息：該房產(chǎn)抵押權(quán)人為銀行。5.2.2抵押權(quán)解除時間及方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶給乙方后，向抵押權(quán)人申請辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，抵押權(quán)解除手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第七條附則7.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。7.3合同的簽訂地點和時間：本合同第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。8.2離婚證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供離婚證的復(fù)印件作為合同附件。8.3子女出生證明復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供子女出生證明的復(fù)印件作為合同附件。8.4其他重要文件復(fù)印件：本合同簽訂時，雙方認(rèn)為有必要提供的其他重要文件的復(fù)印件。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2通知與送達(dá)的有效期：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十條合同的修訂10.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，自修訂后合同簽字或蓋章之日起生效。第十一條獨(dú)立條款11.1本合同的各條款均為獨(dú)立條款，彼此之間互不影響。11.2任何一項條款的無效性或不可執(zhí)行性不影響其他條款的有效性和執(zhí)行性。第十二條完整協(xié)議12.1本合同是雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬離婚和解協(xié)議的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。12.2本合同的簽訂不得視為放棄任何一方在任何時間、以任何方式對另一方所擁有的權(quán)利和索賠。第十三條權(quán)利的保留13.1雙方各自保留本合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于索賠權(quán)利、法律訴訟權(quán)利等。第十四條合同的終止14.1本合同在履行完畢后自行終止。14.2本合同的終止不影響本合同終止后雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬的離婚和解協(xié)議的效力。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和條款。說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方需要核對房產(chǎn)證上的信息以確保甲方對房產(chǎn)的ownership有權(quán)。附件2：離婚證復(fù)印件要求：提供完整清晰的離婚證復(fù)印件，包括離婚證上的所有信息和條款。說明：離婚證是證明雙方已經(jīng)合法離婚的重要法律文件，乙方需要核對離婚證上的信息以確保雙方的離婚狀態(tài)合法有效。附件3：子女出生證明復(fù)印件要求：提供完整清晰的子女出生證明復(fù)印件，包括出生證明上的所有信息和條款。說明：子女出生證明是證明雙方有子女以及子女身份的重要法律文件，乙方需要核對出生證明上的信息以確保雙方的子女身份合法有效。附件4：其他重要文件復(fù)印件要求：提供完整清晰的其他重要文件復(fù)印件，包括其他重要文件上的所有信息和條款。說明：其他重要文件可能包括與房產(chǎn)相關(guān)的貸款合同、共有權(quán)證明、房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件等，乙方需要核對這些文件以確保房產(chǎn)的過戶和貸款等事宜合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的20%。2.違約責(zé)任執(zhí)行方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式履行違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的不動產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.離婚證：指由