紹興企業(yè)辦公租賃合同范本2024修訂版

紹興企業(yè)辦公租賃合同范本2024修訂版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方資質(zhì)及證件2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的2.2辦公條件及設(shè)施2.3租賃面積與使用范圍3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2起止時(shí)間及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及周期4.3租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付及結(jié)算6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍6.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍6.3維修保養(yǎng)及報(bào)修流程7.保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及權(quán)益歸屬7.2安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律10.其他條款10.1合同的生效與終止10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件及附錄11.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件11.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期及合同編號(hào)13.1簽訂日期13.2合同編號(hào)14.備注及特殊約定14.1備注事項(xiàng)14.2特殊約定條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：紹興市X有限公司甲方地址：紹興市X街道X號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話：X乙方名稱：紹興市X科技有限公司乙方地址：紹興市X街道X號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3雙方資質(zhì)及證件雙方應(yīng)保證所提供的資質(zhì)及證件真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由提供方承擔(dān)全部責(zé)任。2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方所有的位于紹興市X街道X號(hào)的辦公樓第X層，建筑面積為X平方米。2.2辦公條件及設(shè)施租賃標(biāo)的內(nèi)包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。2.3租賃面積與使用范圍乙方租賃面積為X平方米，使用范圍限于租賃標(biāo)的中所指定的辦公區(qū)域。3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。3.2起止時(shí)間及續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月人民幣X元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計(jì)收。4.2租金支付方式及周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前X個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿X年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的90%。5.費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公所需費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付及結(jié)算雙方每月25日前對(duì)上月的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，并于次月5日前完成支付。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部辦公設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)及報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及權(quán)益歸屬乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同中的權(quán)益歸乙方所有。7.2安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確保辦公過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他條款及附件8.合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第三部分：附件及附錄11.附件及附錄11.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件11.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件第四部分：簽字蓋章頁(yè)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.2合同解除的后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即支付截至解除之日止的租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用期限對(duì)應(yīng)的租金后的剩余部分，但乙方損壞租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)從剩余租金中扣除相應(yīng)的賠償金額；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于交還租賃標(biāo)的、辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)等；（4）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。9.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十一條附件及附錄11.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件11.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條日期及合同編號(hào)13.1簽訂日期：____年____月____日13.2合同編號(hào)：____第十四條備注及特殊約定14.1備注事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.2特殊約定條款（1）乙方租賃期間，不得改變租賃標(biāo)的的用途；（2）乙方租賃期間，不得在租賃標(biāo)的中從事違法活動(dòng)；（3）乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和公共利益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、法人代表、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。甲方應(yīng)核實(shí)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件三：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件可能包括乙方的信用證明、租賃合同的續(xù)簽協(xié)議、租金支付憑證、維修和保養(yǎng)記錄等。這些文件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的；3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的；5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付；如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃標(biāo)的給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的租賃標(biāo)的的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方提供給乙方使用的辦公場(chǎng)所及設(shè)施。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃標(biāo)的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在合同中約定由一方支付的費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障其在租賃