私人住宅產(chǎn)權轉讓合同精簡版（2024年）

私人住宅產(chǎn)權轉讓合同精簡版（2024年）本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.住宅產(chǎn)權描述2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權證明文件3.轉讓條件與價格3.1轉讓條件3.2轉讓價格3.3付款方式與時間4.轉讓程序與時間4.1轉讓程序4.2轉讓完成時間5.權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務6.稅費承擔6.1稅費計算6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1住宅使用與管理10.2相鄰關系與互助10.3合同的保管與復印11.附件11.1住宅產(chǎn)權證明文件復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關文件復印件12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方信息1.1轉讓方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2受讓方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X2.住宅產(chǎn)權描述2.1住宅基本情況住宅位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權證號：。住宅建筑總面積為平方米，建筑結構為，住宅建筑朝向為。2.2產(chǎn)權證明文件本合同所涉及的住宅產(chǎn)權，已由甲方合法取得，甲方持有有效的房屋所有權證及土地使用權證等相關證明文件。上述證明文件副本已附本合同附件中。3.轉讓條件與價格3.1轉讓條件甲方同意按照本合同約定的條件，將上述住宅產(chǎn)權全部轉讓給乙方。3.2轉讓價格本住宅產(chǎn)權的轉讓價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：元。3.3付款方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余的50%作為購房款，在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。4.轉讓程序與時間4.1轉讓程序甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2轉讓完成時間甲乙雙方應盡最大努力確保本合同項下的住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)在簽訂合同之日起六十個工作日內(nèi)完成。5.權利與義務5.1轉讓方的權利與義務甲方應保證其對住宅產(chǎn)權的擁有權，確保不存在任何權利瑕疵。5.2受讓方的權利與義務乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.稅費承擔6.1稅費計算本合同項下的住宅產(chǎn)權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。6.2稅費承擔方式甲乙雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。8.違約責任8.1轉讓方違約責任如果甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付合同轉讓價格的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責任如果乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付合同轉讓價格的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方可以請求相關房地產(chǎn)交易管理部門進行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1住宅使用與管理乙方自合同過戶完成后，享有對住宅的使用權和管理權。10.2相鄰關系與互助10.3合同的保管與復印甲乙雙方均有權保管本合同正本，并有權復印本合同。11.附件11.1住宅產(chǎn)權證明文件復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關文件復印件12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同編號本合同編號為：2024。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權證明文件附件二：付款憑證附件三：房屋所有權證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋質量檢測報告附件七：相鄰關系協(xié)議書附件八：物業(yè)管理公約附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.住宅產(chǎn)權證明文件：應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對住宅產(chǎn)權的合法擁有。2.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付轉讓價格。3.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋坐落、產(chǎn)權證號等信息。4.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地坐落、使用權證號等信息。5.房屋平面圖：清晰展示住宅的布局和結構。6.房屋質量檢測報告：證明住宅的質量符合相關標準。7.相鄰關系協(xié)議書：甲乙雙方與相鄰業(yè)主達成的關于互相幫助、共同維護住宅區(qū)和諧環(huán)境的協(xié)議。8.物業(yè)管理公約：甲乙雙方遵守的物業(yè)管理規(guī)定。9.其他相關文件：包括與住宅轉讓相關的其他文件，如評估報告、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定條件轉讓住宅產(chǎn)權。2.甲方未保證對住宅產(chǎn)權的擁有權，存在權利瑕疵。3.乙方未按照約定支付轉讓價格。4.乙方未協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付合同轉讓價格的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應向甲方支付合同轉讓價格的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定條件轉讓住宅產(chǎn)權，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因購房產(chǎn)生的費用、誤工費等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權：指房屋所有權和土地使用權。2.轉讓價格：指甲方向乙方轉讓住宅產(chǎn)權所約定的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的轉讓價格的50