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文檔簡介

土地買賣的轉(zhuǎn)讓合同2024年合同目錄第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章:合同當(dāng)事人2.1甲方(賣方)基本信息2.2乙方(買方)基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章:土地的基本情況3.1土地位置及界限3.2土地面積及權(quán)屬3.3土地現(xiàn)狀及用途第四章:土地買賣的條件4.1買賣條件概述4.2土地價(jià)格及支付方式4.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章:土地轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)5.2土地評(píng)估與作價(jià)5.3土地權(quán)屬變更登記第六章:付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3遲延支付的責(zé)任第七章:土地交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付后的義務(wù)第八章:違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章:爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章:其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章:合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3簽字蓋章簽字欄甲方(賣方)簽字:______乙方(買方)簽字:______簽訂日期:______簽訂地點(diǎn):______合同編號(hào)_______第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買土地的全部事宜。第二章:合同當(dāng)事人2.1甲方(賣方)基本信息甲方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.2乙方(買方)基本信息乙方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力,有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章:土地的基本情況3.1土地位置及界限土地位于______,具體位置及界限見附件一。3.2土地面積及權(quán)屬土地面積為______平方米,權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。3.3土地現(xiàn)狀及用途土地現(xiàn)狀為______,約定用途為______。第四章:土地買賣的條件4.1買賣條件概述土地買賣應(yīng)滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.2土地價(jià)格及支付方式土地交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元,支付方式為______。4.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證土地權(quán)屬無爭議,乙方應(yīng)按約定支付土地價(jià)款。4.4土地交易稅費(fèi)土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章:土地轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)雙方簽訂合同后,甲方應(yīng)啟動(dòng)土地轉(zhuǎn)讓程序。5.2土地評(píng)估與作價(jià)土地轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的依據(jù)。5.3土地權(quán)屬變更登記甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六章:付款方式與時(shí)間6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付土地價(jià)款。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金,余款在______日內(nèi)付清。6.3遲延支付的責(zé)任乙方遲延支付的,應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。第七章:土地交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部價(jià)款后______日內(nèi)交付土地。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序驗(yàn)收土地。7.3交付后的義務(wù)土地交付后,甲方對(duì)土地的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。簽字欄甲方(賣方)簽字:______乙方(買方)簽字:______簽訂日期:______簽訂地點(diǎn):______第八章:違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定,視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度,向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施,以減輕違約后果。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)清算、資料返還等事宜。第十章:爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí),任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章:其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式,通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時(shí),受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。第十二章:合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地測繪圖、評(píng)估報(bào)告等,附件與合同具有同等法律效力。12.3簽字蓋章甲方(賣方)蓋章:______乙方(買方)蓋章:______第十三章:土地使用的特殊規(guī)定13.1使用限制乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定的限制。13.2土地用途變更如乙方需變更土地用途,應(yīng)征得甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.3土地開發(fā)要求乙方對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要求。第十四章:土地交易的稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)原則土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由交易雙方依法承擔(dān)。14.2稅費(fèi)的具體分擔(dān)具體稅費(fèi)的分擔(dān)方式為______。14.3稅費(fèi)的申報(bào)與繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定,及時(shí)申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第十五章:合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后,應(yīng)向______備案。15

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