商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方的法律資格和資質(zhì)第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)描述3.2產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式4.3付款進(jìn)度及時(shí)間表第五章：產(chǎn)權(quán)交割5.1交割條件5.2交割時(shí)間和地點(diǎn)5.3交割過程中的權(quán)利和義務(wù)第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的產(chǎn)權(quán)保證6.2乙方的支付保證6.3第三方擔(dān)保（如有）第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他附加條款第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1產(chǎn)權(quán)證明文件12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特別定義，詳見附件的術(shù)語解釋表。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的法律資格和資質(zhì)雙方均具有簽訂和履行本合同的法律資格和資質(zhì)。第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)描述轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)位于______，建筑面積為______平方米。3.2產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓條件詳見本合同其他條款。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定賬戶。4.3付款進(jìn)度及時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總價(jià)的____%；余款：產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起____天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五章：產(chǎn)權(quán)交割5.1交割條件產(chǎn)權(quán)交割的條件包括乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款、甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件等。5.2交割時(shí)間和地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)交割應(yīng)在乙方支付首付款后____天內(nèi)，在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。5.3交割過程中的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，乙方負(fù)責(zé)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。第六章：保證與擔(dān)保6.1甲方的產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的支付保證乙方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3第三方擔(dān)保（如有）如本合同涉及第三方擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。由于篇幅限制，合同的后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補(bǔ)充。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同依法或依約解除。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違反合同約定的使用和處分產(chǎn)權(quán)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約行為涉及金額的____%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付給守約方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院為管轄法院。9.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如產(chǎn)權(quán)過戶過程中的特殊要求等。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3其他附加條款雙方可就保險(xiǎn)、環(huán)保要求等事項(xiàng)增加其他附加條款。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地