2024二手房購房合同

2024最新二手房購房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋性質(zhì)：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房款。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋過戶相關(guān)文件

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。

2.乙方未能按時(shí)支付房款，視為違約。

3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購買價(jià)格。

4.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給甲方的部分房款。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付房款：

解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法