房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息2.2受讓方（乙方）基本信息2.3目標(biāo)公司概況第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1股權(quán)的描述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：保證與陳述5.1甲方的保證與陳述5.2乙方的保證與陳述5.3目標(biāo)公司的保證與陳述第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3目標(biāo)公司的權(quán)利與義務(wù)第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動7.2股權(quán)過戶的手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓過程中的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力情況下的責(zé)任免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：特別條款12.1競業(yè)禁止12.2保密義務(wù)12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義見本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2受讓方（乙方）基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3目標(biāo)公司概況目標(biāo)公司名稱：；法定代表人：；注冊資本：______。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1股權(quán)的描述甲方同意將其持有的目標(biāo)公司______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為甲方持有的全部或部分股權(quán)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（或其他貨幣）______元。3.3.1價(jià)款的構(gòu)成價(jià)款包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)價(jià)款、可能的溢價(jià)等。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款基于目標(biāo)公司的資產(chǎn)評估和市場價(jià)值確定。4.2支付方式乙方應(yīng)以貨幣形式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______。4.3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2余款支付余款應(yīng)在股權(quán)過戶登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：保證與陳述5.1甲方的保證與陳述甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2乙方的保證與陳述乙方保證其具備履行本合同所需的財(cái)務(wù)能力和合法資格。5.3目標(biāo)公司的保證與陳述目標(biāo)公司保證其財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確，無重大遺漏。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成股權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得相應(yīng)股權(quán)。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3目標(biāo)公司的權(quán)利與義務(wù)6.3.1目標(biāo)公司有權(quán)監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。6.3.2目標(biāo)公司有義務(wù)提供必要的公司文件和資料。第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動甲方和乙方應(yīng)自合同簽訂之日起啟動股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。7.2股權(quán)過戶的手續(xù)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓過程中的通知義務(wù)雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)相互通報(bào)重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況。7.3.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件等。7.3.2通知的效力通知自送達(dá)對方之日起生效。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.3不可抗力情況下的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可解除合同。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)與程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1競業(yè)禁止乙方在受讓股權(quán)后______年內(nèi)，不得從事與目標(biāo)公司相競爭的業(yè)務(wù)。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3其他特別約定雙方可就股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他特別事宜進(jìn)行約定。第十三章：附則13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：______職務(wù)：______日期：______14.2乙方簽字：______職務(wù)：______日期：______14.3簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向相應(yīng)工商行政管理部門備案。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包16.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2分包的限制任何一方在未獲得另一方事先書面同意的情況下，不得將合同的任何部分分包出去。第十七章：附加服務(wù)與費(fèi)用17.1附加服務(wù)的定義本合同履行過程中，一方可能需要另一方提供額外服務(wù)。17.2附加服務(wù)的費(fèi)用對于附加服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的監(jiān)督與檢查18.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第十九章：合同的記錄與報(bào)告19.1服務(wù)記錄的義務(wù)乙方應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程，并定期向甲方報(bào)告。19.2服務(wù)報(bào)告的內(nèi)容服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括合同履行的進(jìn)度、成果、問題及解決方案等。第二十章：合同的審計(jì)與評估20.1審計(jì)與評估的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行審計(jì)和評估。20.2審計(jì)與評估的程序?qū)徲?jì)與評估應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十一章：合同的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。22.2保險(xiǎn)的范圍與額度保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋乙方對甲方或第三方造成的損害。22.3保險(xiǎn)證明的提供乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)證明，以證明保險(xiǎn)的有效性。第二十二章：合同的培訓(xùn)與支持22.1培訓(xùn)服務(wù)的提供乙方應(yīng)根據(jù)需要為甲方提供必要的培訓(xùn)服務(wù)。22.2技術(shù)支持的義務(wù)乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，幫助甲方解決合同履行過程中的技術(shù)問題。第二十三章：合同的宣傳與推廣23.1宣傳與推廣的權(quán)利乙方在宣傳與推廣活動中可以使用甲方的名稱和標(biāo)志，但應(yīng)事先獲得甲方的同意。23.2宣傳與推廣的限制乙方在宣傳與推廣中不得損害甲方的商業(yè)利益和聲譽(yù)。第二十四章：合同的終止與清算24.1合同終止的情形合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等情況下終止。24.2合同清算的內(nèi)容合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、資料返還等清算工作。24.3合同清算的程序清算工作應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保公平合理。第二十五章：附則25.1合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文意及誠實(shí)信用原則。25.3法律變更的適應(yīng)如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商