前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本(2024版)2

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本(2024版)2合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方物業(yè)管理職責(zé)2.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第五章：服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成與支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)6.2物業(yè)修繕責(zé)任6.3緊急情況下的處理第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3安全事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改11.3其他未盡事宜第十二章：合同生效與附件12.1合同的生效條件12.2合同附件的清單12.3簽字欄12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更與解除以上為《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本(2024版)》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。2.2甲方物業(yè)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的總體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供必要的指導(dǎo)。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。3.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)應(yīng)涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，并符合行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限的確定服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至約定的服務(wù)終止日止。5.2服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成與支付服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和按實(shí)際情況調(diào)整的額外費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)。6.2物業(yè)修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的小修小補(bǔ)，大修則由甲方負(fù)責(zé)。6.3緊急情況下的處理乙方應(yīng)在緊急情況下迅速響應(yīng)，并采取必要措施。第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.2安全防范措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。7.3安全事故的處理乙方應(yīng)在安全事故發(fā)生后，立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未履行協(xié)議義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和協(xié)議約定進(jìn)行計(jì)算。以上為《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本(2024版)》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同保持一致或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。9.3合同解除的條件與后果合同可在特定條件下提前解除，包括但不限于一方嚴(yán)重違約，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確解除原因。9.4解除通知的程序解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除的生效日期。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟的約定如調(diào)解無效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何解釋應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.3其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二章：合同生效與附件12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件的清單本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、安全管理制度等。12.3簽字欄甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______12.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______12.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十三章：特別約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)物業(yè)的特殊情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行特別約定。13.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除應(yīng)遵循合同變更、解除的相關(guān)規(guī)定。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬因履行本合同所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。17.2備案的程序甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并在備案完成后及時(shí)通知乙方。第十八章：合同的公示18.1合同公示的原則為保障業(yè)主和其他相關(guān)方的知情權(quán)，本合同的主要條款應(yīng)進(jìn)行公示。18.2公示的方式公示可通過小區(qū)公告欄、物業(yè)管理處公告等方式進(jìn)行。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同繼承的處理甲方如發(fā)生解散、破產(chǎn)或繼承等情形，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合同繼承事宜。第二十章：