DG-TJ 08-2409-2022 老舊住宅小區(qū)消防改造技術(shù)標準

上海市工程建設(shè)規(guī)范老舊住宅小區(qū)消防改造技術(shù)標準主編單位：上海建筑設(shè)計研究院有限公司上海章明建筑設(shè)計事務(wù)所(有限合伙)上海市消防救援總隊批準部門：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會文件上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會關(guān)于批準《老舊住宅小區(qū)消防改造技術(shù)標準為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知由上海建筑設(shè)計研究院有限公司、海章明建筑設(shè)計事務(wù)所(有限合伙)、上海市消防救援總隊寶編的《老舊住宅小區(qū)消防改編號為DG/TJ08—2409—2022,自2023年1月1日起實施。本標準由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會負責管理，上海建筑設(shè)計研究院有限小司負責角釋。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會2022年8月22日根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會《關(guān)于印發(fā)<2020年上海市工程建設(shè)規(guī)范編制計劃》的通知》(滬建標定〔20197732各單位及相關(guān)人員在執(zhí)行本標準過程中，如有意見和建議，請及時反饋至上海市消防救援總隊(地址：上海市中山西路市石門二路258號；哪編：200041;E-mail:isa@aisa.上海市建筑建材業(yè)市場管理總站(地址：上海市小木橋路683號；主編單位：上海建筑設(shè)計研究院有限公司參編單位：應(yīng)急管理部上海消防研究所上海都市再生實業(yè)有限公司華東建筑設(shè)計研究院有限公司—1— 23基本規(guī)定 34現(xiàn)場勘察 45總體布局與公共消防設(shè)施 75.1一般規(guī)定 75.2道路及場地 85.3防火間距 96建筑防火 6.1建筑耐火性能改善措施) 6.2安全疏散 6.3消防標志和標識 7.1給水排永 7.2電氣及智能化 7.3防煙、排煙及通風空調(diào)系統(tǒng) 8火家危險源防控措施 施工和使用期間防火要求 9.1施工期間防火要求 9.2使用期間防火要求 附錄A老舊住宅小區(qū)消防車通道標志和標線標識管理 20本標準用詞說明 引用標準名錄 22條文說明 23—2— 213Basicrequirements 3 4 7 7 8 96Buildingfireprot 6.1Measurestoimprovefireiesist 137.1Watersupniyand 7.2Electrsalan 8Pieventionandcontrolmeasuresoffireh Fireprotectiondurin 9.1Fireprotectionduringconstructi AppendixAManagementoffireenginemarkingsignsinoldresi Explanationofwordinginthisstandard Listofquotedstandards 22Explanationofprovisions 231.0.1為強化老舊住宅小區(qū)消防安全，預防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身和財產(chǎn)的安全，制定本標準。1.0.2本標準適用于老舊住宅小區(qū)(包括單棟老舊住宅)的消防改造。本市其他既有住宅小區(qū)的消防改造，在技術(shù)條件相同時，也可適用。1.0.3老舊住宅小區(qū)的消防改造方案應(yīng)結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀和現(xiàn)場勘察情況，因地制宜，采取安全適用、技術(shù)可經(jīng)濟合理的消防措施，有效提高老舊住宅小區(qū)的消防安金水平。1.0.4老舊住宅小區(qū)消防改造除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。2.0.1老舊住宅小區(qū)oldresidentialdistrict建成于2000年年底前，存在設(shè)備設(shè)施陳舊、市政配套不完善等問題的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。2.0.2消防改造firerenovation通過優(yōu)化總平面布局、增加公共消防設(shè)施、改善建筑防火性能、加強建筑消防設(shè)施配置、控制火災(zāi)危險源等措施，減少消防安全隱患，提升老舊住宅小區(qū)消防安全水平。3基本規(guī)定3.0.1老舊住宅小區(qū)消防改造前應(yīng)進行現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場勘察結(jié)論可作為確定老舊住宅小區(qū)消防改造方案的依據(jù)。3.0.2老舊住宅小區(qū)消防改造應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)劃，合理布局消防設(shè)施。4現(xiàn)場勘察4.0.1現(xiàn)場勘察的范圍除老舊住宅小區(qū)范圍外，還應(yīng)包括外圍可能對老舊住宅小區(qū)消防安全存在影響的區(qū)域。4.0.2老舊住宅小區(qū)的現(xiàn)場勘察應(yīng)基于設(shè)計時所依據(jù)的消防技術(shù)法規(guī)和老舊住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)行消防技術(shù)的相關(guān)規(guī)定。4.0.3現(xiàn)場勘察前應(yīng)收集與老舊住宅小區(qū)消防安全狀況相關(guān)的資料，應(yīng)包括但不限于老舊住宅小區(qū)總平有圖、單體建筑平面圖、既有消防設(shè)施系統(tǒng)圖、已采取的主要防火措施、消防審驗資料等。4.0.4現(xiàn)場勘察宜包括但不限于表4.0.4所列內(nèi)容，并應(yīng)編寫現(xiàn)場勘察文件。防設(shè)施系統(tǒng)圖，改造對象的現(xiàn)狀實測圖等因素、過火面積、人員傷亡、財產(chǎn)損失和建筑受損情況等用火、用明火使用情況及不安全行為，燃氣使用和存放場所情況、燃電氣線路使用年限、配電箱材質(zhì)及安裝方式、配電線纜的敷電動汽車電動汽車充電及停放管理情況防火間距窗面積、外墻面積消防水源；給水管網(wǎng)供水壓力流量、管道埋深，管材類型、自動噴水滅火系統(tǒng)K簡易自動噴水滅火系統(tǒng))、其他自動滅指示標志周邊消防救援站設(shè)置情況，能否滿足5mi4.0.6現(xiàn)場勘察結(jié)論應(yīng)依據(jù)勘察對象實際狀況，針對發(fā)現(xiàn)的問5總體布局與公共消防設(shè)施5.1一般規(guī)定5.1.1老舊住宅小區(qū)消防改造時，對占用防火間距、消防東登高操作場地，占用或堵塞消防車通道、疏散通道等違法建(構(gòu))筑物的處置應(yīng)符合本市的相關(guān)規(guī)定。5.1.2老舊住宅小區(qū)內(nèi)增設(shè)老年人、兒童、殘疾人等弱行為能力人群的照料服務(wù)場所的，應(yīng)滿足現(xiàn)行國家際準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)狀已經(jīng)存在上述場所但不滿足現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范B50016相關(guān)規(guī)定的，宜增設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(裝置)、自動噴水滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓或輕便水龍并宜在消訪收造時置換調(diào)整。5.1.3有條件的老舊位光小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置電動自行車集中停放充電場所，并應(yīng)符合本市的相關(guān)規(guī)定。5.1.4老舊住言小區(qū)內(nèi)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)標準》DG/TJp8-2093的相關(guān)規(guī)定。5.1.5老舊住宅小區(qū)內(nèi)多層住宅加裝電梯的，其消防安全要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標5.1.6老舊住宅小區(qū)內(nèi)微型消防站的建設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行上海市地方標準《專職消防隊、微型消防站建設(shè)要求》DB31/T1330的相關(guān)規(guī)定。5.2道路及場地5.2.1老舊住宅小區(qū)內(nèi)寬度大于4m、具備改造條件的小區(qū)車輛出入口，宜改造為兼顧消防車通行的出入口，并應(yīng)滿足本標準第5.2.3條要求。5.2.2老舊住宅小區(qū)內(nèi)的消防車道改造宜形成環(huán)通，盡端道路應(yīng)設(shè)置消防車的回轉(zhuǎn)場地；如因現(xiàn)狀條件限制無法形成完整方形或圓形場地，消防車可以利用不規(guī)則、但滿足消防車回轉(zhuǎn)要求的場地作為消防回車場地。5.2.3老舊住宅小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)滿足消防車輛的通達要求，并1優(yōu)先利用和改造既有道路，確保小區(qū)內(nèi)有不小于4.0m凈寬、4.0m凈高的道路，小區(qū)內(nèi)各單元口距離最近道路不宜超2消防車的出入口及內(nèi)部道路無法通過改造滿足本條第1款3小區(qū)現(xiàn)有道路條件不滿足消防車通行，且難以滿足本條第1、2款規(guī)定的要求時，宜利用既有道路現(xiàn)狀條件，根據(jù)其不同通行能力，按表5.2.3在社區(qū)微型消防站配置消防車輛。小區(qū)既有消防道路寬度(m)4供消防車通行的小區(qū)內(nèi)部道路、消防車登高操作場地改5.2.4老舊住宅小區(qū)內(nèi)的高層住宅建筑受現(xiàn)狀場地條件限制，防車登高操作場地的尺寸要求時，可通過拆除違法建(構(gòu))筑物、遷移可移動的設(shè)施設(shè)備、借用相鄰城市道路或相鄰地塊用地等來觀等占用，場地上不應(yīng)設(shè)置機動車停車位；確需臨時停放機動車5.3.1老舊住宅小區(qū)內(nèi)住宅建筑之間的防水間距不滿足現(xiàn)行國火墻、甲級防火窗、里級防火門、防火水幕等消防措施進行防火5.3.2老舊住言小區(qū)內(nèi)住宅建筑之間的防火間距，受現(xiàn)狀場地條件限制，無法按本標準第5.3.1條改造時，應(yīng)至少采取下列措施之一：在相鄰的住宅的公共部位及住宅配套的商業(yè)服務(wù)用房內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(裝置)、自動噴水滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)6建筑防火6.1建筑耐火性能改善措施6.1.1老舊住宅消防改造時，宜對建筑內(nèi)的可燃性構(gòu)件用不燃性構(gòu)件或難燃性構(gòu)件進行替換。6.1.2老舊住宅消防改造時，對確實難以替換的不柱、木梁、木樓板、木屋頂?shù)瓤扇夹詷?gòu)件應(yīng)采取涂刷阻燃涂料、不燃材料保護等防火保護措施，并宜采取下列一項或多項措施改善可燃性構(gòu)件的耐火極限和燃燒性能：1木擱柵地板之間增設(shè)不燃性梁或難燃性梁，并宜結(jié)合木地板更新，在不燃性梁或難燃性梁上增設(shè)不燃性樓板或難燃性樓板。2木擱柵樓板下方增設(shè)不燃材料建造的吊頂，其耐火極限不應(yīng)低于0.25h,且木擱冊樓板內(nèi)部應(yīng)填充不燃材料。3木屋架下方增設(shè)不燃材料建造的吊頂，其耐火極限不應(yīng)低于0.25h,且在木屋架內(nèi)部填充不燃材料，或屋架木構(gòu)架采用耐火極限不低于0.50h的不燃材料保護。4術(shù)樓梯宜采取涂刷阻燃涂料等防火保護措施；當該樓梯的寬度有富余時，宜對樓梯周邊的可燃性墻體采用耐火極限不低于0.5h的不燃材料保護。5可燃性結(jié)構(gòu)建造的疏散走道兩側(cè)的隔墻宜涂刷阻燃涂料提高燃燒性能；當該走道的疏散凈寬度有富余時，宜對走道兩側(cè)的可燃性隔墻采用耐火極限不低于0.5h的不燃材料保護。6.1.3老舊住宅的屋面、外墻保溫材料采用易燃材料的，應(yīng)對其外墻抹灰進行修補，并宜在外墻修繕、屋面防水翻新等工程時進行提升或更新，使保溫材料的燃燒性能滿足規(guī)范要求。6.2安全疏散部位增設(shè)消防應(yīng)急照明和燈光疏散指示標識。6.2.2老舊住宅消防改造時，對于疏散樓梯數(shù)量不滿足現(xiàn)行國2與相鄰建筑或單元樓梯連通。6.2.3疏散走道凈寬度大于1.0m的內(nèi)廊式老舊住宅，宜在通6.2.4建筑高度大于21m、小于或等X33狀為敞開樓梯或敞開樓梯間且不其備改造條件的，宜將戶門替換6.2.5建筑高度大于33h的老舊住，如原狀為非防煙樓梯間且不具備改造條件的，生將戶門替換為乙級防火門，且宜在疏散樓梯間、疏散走道等公共部位增設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(裝置)、室6.2.6老口住宅消防改造時，不應(yīng)減少戶門、安全出口、疏散走6.2.7老舊住宅建筑改造后保留原狀公共曬臺的，該曬臺不得封閉；當該曬臺與疏散樓梯間連通時，宜在曬臺與疏散樓梯間之的適當位置設(shè)置固定的建筑火災(zāi)逃生裝置。6.2.9疏散出口門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門或在火災(zāi)時具有平開功能的門，且疏散門應(yīng)能在火災(zāi)時手動開啟。開向疏散樓梯(間)或疏散走道的門在完全開啟時，不應(yīng)減少樓梯平臺或疏散走道的有效凈寬度。6.2.10除住宅的戶門可不受限制外，建筑中控制人員出入的閘口和設(shè)置門禁系統(tǒng)的疏散出口門，應(yīng)能在火災(zāi)時自動釋放，且人員不需使用任何工具即能容易地從內(nèi)部打開，在門內(nèi)一側(cè)的顯著位置應(yīng)設(shè)置明顯的標識。6.2.11除舊式里弄、前天井院門與開啟后影響消防車道寬度的外門外，底層安全出口的門應(yīng)向疏散方向開啟。6.3消防標志和標識6.3.1老舊住宅小區(qū)的消防車通道應(yīng)實行標志和標線標識管理(見本標準附錄A),并確保消防車通行，同時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1在消防車通道路側(cè)緣石立面和頂面應(yīng)施劃黃色禁止停車標線；無緣石的道路應(yīng)在路面上施劃禁止停車標線，標線為黃色單實線，距路面邊緣30cm,線寬15cm。2消防車通道沿途每隔20m距常在路面中央施劃黃色方框線，在方框內(nèi)沿行車方問標注內(nèi)容為“消防車道禁止占用”的警示字樣。3在消防年通道出入口路面，按照消防車通道凈寬施劃禁停標線，標線為黃色網(wǎng)狀實線，外邊框線寬20cm,內(nèi)部網(wǎng)格線寬10cm,內(nèi)部網(wǎng)格線與外邊框夾角45°,標線中央位置沿行車方向標注內(nèi)容為“消防車道禁止占用”的警示字樣；同時在消防車通道兩側(cè)設(shè)置醒目的警示牌，提示“嚴禁占用消防車通道，違者將承擔6.3.2老舊住宅小區(qū)樓內(nèi)樓梯間與公共走道的醒目處應(yīng)設(shè)置禁止堆放雜物的標識。6.3.3老舊住宅小區(qū)樓內(nèi)各樓層的樓梯口、公共走道的醒目處應(yīng)設(shè)置用于標注樓層編號的標識牌。7建筑消防設(shè)施7.1給水排水7.1.1消防水源宜由市政給水管兩路供水，室外消防管道宜在用地范圍內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)。消防用水量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的規(guī)定。7.1.2老舊住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)室外消火栓，其向隔距離不宜大于7.1.3當老舊住宅小區(qū)內(nèi)無室外消火徑、小區(qū)內(nèi)的住宅距離最近的市政消火栓大于150m,且無條件接入市政消防給水時，宜在小區(qū)內(nèi)設(shè)置供水空管，其起端應(yīng)設(shè)置于小區(qū)出入口處的市政消火栓附近，末端宜設(shè)于被保護的住宅附近，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1供水空管管徑宜為80mmJ00mm,采用不銹鋼或內(nèi)外壁熱鍍鋅管材，工作壓力不低于10MPa。2供水空管起端應(yīng)設(shè)置KYKA90卡式管牙雄接口。3供水空管末端應(yīng)設(shè)置KYK65卡式管牙雌接口。4供水空管末端應(yīng)設(shè)于不銹鋼材質(zhì)消火栓箱內(nèi)，箱體應(yīng)安裝牢固。5供水空管末端安裝高度距離地面宜為700mm,其出水口處應(yīng)安裝保護罩。6消火栓箱設(shè)置位置應(yīng)易于取用，并有明顯的標志。7.1.4老舊住宅宜設(shè)室內(nèi)消火栓，確有困難的，可設(shè)置為干式消火栓、消防軟管卷盤或輕便水龍。7.1.5老舊住宅設(shè)置消防軟管卷盤時，其布置間距不應(yīng)大于35m,且應(yīng)有2股水柱同時達到公共部位的任何位置，并應(yīng)有1股水柱到達各戶室內(nèi)。水喉安裝高度宜為1.10m。7.1.6老舊住宅消防改造時，宜在公共部位增設(shè)自動噴水滅火7.2電氣及智能化7.2.1老舊住宅小區(qū)的消防供電電源應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑高度大于54m的住宅建筑，其消防系統(tǒng)應(yīng)按一級負荷供電。2除低層住宅外的其他住宅建筑，其消防系統(tǒng)應(yīng)按二級負荷供電。3市政條件不滿足時，其消防系統(tǒng)體單應(yīng)設(shè)置應(yīng)急電源作為第二電源。7.2.2建筑高度27m及以上的老舊住宅的公共部位應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；建銑高度小于27m的，宜設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)建筑內(nèi)疏散走道應(yīng)急照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于地1x;對于樓梯或樓梯間、前室或合用前室，地面最低水平照度不應(yīng)低手501x。7.2.3老舊住公共部位的消防設(shè)備配電線路選用應(yīng)符合下列規(guī)定：電線穿管敷設(shè)時，應(yīng)采用耐火電線；明敷時，應(yīng)采用金屬管保護，并采取防火保護措施。2電線在封閉式金屬橋架(線槽)內(nèi)敷設(shè)時，應(yīng)采用低煙無鹵阻燃耐火電線，并采取防火保護措施。3燃燒性能為A級的電纜可直接明敷。7.2.4老舊住宅小區(qū)的照明燈具應(yīng)符合下列規(guī)定：1宜采用低溫照明燈具，不宜設(shè)置鹵鎢燈等高溫照明燈具。2開關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施。7.2.7老舊住宅火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(裝置)的設(shè)置應(yīng)符合下列2機械防煙或機械排煙系統(tǒng)(設(shè)施)。7.3防煙、排煙及通風空調(diào)系統(tǒng)7.3.1老舊住宅消防改造時，其封閉樓梯間、防煙樓梯間、獨立前室、合用前室、共用前室及消防電梯前室的防煙系統(tǒng)受現(xiàn)狀條件限制，不滿足國家和本市現(xiàn)行相關(guān)標準要求時，可通過采用增加可開啟外窗的面積、將原狀固定外窗改造為可開啟外窗、樓梯間直灌式加壓送風等方法來改善上述部位防煙條件。如原狀有可開啟的外窗，應(yīng)保證已有可開啟外窗的開啟可靠性。7.3.2公共部位的通風、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風管和絕熱材料應(yīng)采用不燃材料。8火災(zāi)危險源防控措施8.0.1用于炊事的明火，其周圍2.0m范圍內(nèi)的墻面、地面應(yīng)采8.0.2耐火等級為三級或四級的老舊住宅，對可能產(chǎn)生期火或8.0.3進入建筑物內(nèi)的燃氣管道應(yīng)采用鍍鋅鉺著并設(shè)有切斷8.0.4燃氣灶具應(yīng)安裝在通風良好的房內(nèi)，并應(yīng)與臥室分隔；9施工和使用期間防火要求9.1施工期間防火要求9.1.2老舊住宅小區(qū)消防改造工程施工現(xiàn)場的消防安全應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的相關(guān)規(guī)定。9.1.2老舊住宅小區(qū)工程施工所用腳手架應(yīng)采用不燃材料搭設(shè)，宜選用鋼管扣件或盤扣式腳手架。9.1.3老舊住宅小區(qū)工程施工前，施工單位應(yīng)對現(xiàn)場施工作業(yè)人員進行消防宣傳教育，告知建筑消防設(shè)施、疏散通道、安全出口的位置