2024年門面房租房合同標準范文（二篇）

第6頁共6頁2024年門面房租房合同標準范文八、租賃期滿后續(xù)租租賃期滿，甲方保有全部出租房屋的收回權，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期結束前的2個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可依據(jù)本合同的約定及實際情況，經協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。九、房屋返還狀況1.除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在租賃期滿后的__2__日內歸還房屋。未經甲方同意，若乙方逾期返還，每日應按100元/日支付房屋占用費。2.乙方按本合同規(guī)定返還房屋時，須經甲方驗收認可，并結清各自費用，以辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓與交換1.租賃期間，如乙方需轉租房屋，需事先書面通知甲方并取得其書面同意。2.乙方承諾，在轉租期間，不會將房屋承租權轉讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同變更與解除1.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同：(1)乙方未按約定交付租金，逾期超過__天__的；(2)未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內未修復的；(3)未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或轉讓承租房屋的；(4)乙方從事非法經營或違法犯罪活動的。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過__3__天的；(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛涉及房屋，導致乙方無法正常營業(yè)超過__天__的；(4)租賃房屋主體結構存在安全隱患，影響安全的。3.在租賃期內，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；(3)租賃期間，乙方承租的房屋因征收、征用或拆遷的；(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，使本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。十二、違約責任及賠償2.如乙方未經甲方同意逾期交付租金，甲方有權要求乙方支付當年租金的10%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償甲方的經濟損失。3.租賃期滿，如乙方未經甲方同意逾期交還房屋，甲方有權要求乙方支付當年租金的10%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償甲方的經濟損失。十二、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應提供相應收據(jù)。乙方因使用房屋產生的其他費用，應將收據(jù)復印件交予甲方。2.甲、乙雙方如需提前終止合同，須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方相應期限內的租金，并支付給乙方上述金額（未到期租金的10%）作為違約金；反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議方式進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同包括補充條款及附件共3頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均具同等效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年門面房租房合同標準范文（二）一、乙方不得擅自將承租房屋進行分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換；不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；同時，乙方需按時支付租金，若拖欠租金超過____個月或房屋空置超過____月，將視為違約。二、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，若乙方確實難以找到替代房源，可與甲方協(xié)商，視情況適當延長租賃期限。三、租金與稅費相關條款：1.甲乙雙方約定月租金為____元，乙方需在每月的____日支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須提供由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權拒付。2.雙方需按照規(guī)定的稅率和標準繳納房產租賃稅費，具體繳納方式依據(jù)以下第____款執(zhí)行：-根據(jù)稅法和相關文件規(guī)定比例，由甲乙雙方各自承擔；-或由甲乙雙方自行商議確定。四、房屋修繕與裝飾：1.甲方承擔對出租房屋及其設備的定期檢查與及時修繕責任，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍和標準遵循相關通知執(zhí)行。2.修繕房屋時，乙方應給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方可協(xié)商確定修繕辦法，如由甲方出資并組織施工、乙方墊支維修費后從租金中扣除等。3.乙方在不影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但需事先征得甲方同意。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權屬處理，由雙方協(xié)商確定。五、合同變更與終止：1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效，除非另有約定。2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意。六、違約責任：1.甲方未按時交付符合要求的房屋，需賠償乙方____元。2.雙方未履行約定的修繕或裝飾條款時，違約方需賠償對方____元。3.乙方逾期支付租金時，除補交欠租外，還需按租金的____%支付違約金。4.甲方不得收取約定租金以外的費用，否則乙方有權拒付。5.乙方擅自轉租房屋時，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。6.合同期滿后乙方未經同意繼續(xù)使用房屋時，需按約定租金的____%支付違約金，甲方保留終止合同的權利。七、免責條件：因不可抗力或市政建設需要導致房屋損毀或拆除時，雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。八、爭議解決：合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調解或向仲裁機構申請仲裁；也可直接向人民法院提起訴訟。九、其他約定事宜及補充協(xié)議：雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經市房屋租賃管理機關認可并備案后生效。十、合同份數(shù)與保管：本合同一式四