2024年二手房租賃合同參考范文（二篇）

第12頁共12頁2024年二手房租賃合同參考范文租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋歸還甲方。若乙方逾期歸還，需每日支付原日租金的____倍作為滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，對甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同未盡事宜訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，可選擇以下第_____種方式解決（只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1._____2._____第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。雙方各持____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____簽約代表：_____簽約代表：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____設(shè)施、設(shè)備清單：____本；《設(shè)施清單》為____（甲方）與____（乙方）簽訂的編號為____的房屋租賃合同附件。甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備如下：一、燃?xì)夤艿溃篬____]煤氣罐：[____]二、暖氣管道：[____]三、熱水管道：[____]四、燃?xì)鉄崴鳎篬____]型號：_____；電熱水器：[____]型號：_____五、空調(diào)：[____]型號及數(shù)量：_____六、家具：[____]型號及數(shù)量：_____七、電器：[____]型號及數(shù)量：_____八、水表讀數(shù)：_____；電表讀數(shù)：_____；燃?xì)獗碜x數(shù)：_____九、裝修狀況：_____十、其它設(shè)施、設(shè)備：_____法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____使用說明：1.《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本由中國消費(fèi)者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，建議使用。2.承諾使用推薦文本的經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者要求使用。3.選擇“爭議解決”方式中的仲裁時(shí)，應(yīng)填寫所選仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。4.《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的相關(guān)條款，可在符合國家法律規(guī)定的前提下，兼顧消費(fèi)者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行修改。請使用新的版本。2024年二手房租賃合同參考范文（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租賃協(xié)議有效。2、租賃期滿，甲方有權(quán)無條件收回租賃的房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有續(xù)租需求，需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、房屋月租金為元（大寫萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，乙方應(yīng)于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日（一次性支付）交付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的常規(guī)維護(hù)，若出現(xiàn)特殊情況需要大規(guī)模維修，乙方需及時(shí)書面通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修繕（乙方不當(dāng)使用情況除外）。2、乙方對房屋的裝修改造需事先取得甲方的書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修裝飾部分的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以甲方資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的貸款或抵押，否則后果自負(fù)。（2）乙方正常履行合同，甲方不得干涉其合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按月向水電部門或甲方財(cái)務(wù)部支付水電費(fèi)，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)按違約金的5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，同時(shí)需接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。（2）乙方需在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)法人代表證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)資料。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，承擔(dān)安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、環(huán)境衛(wèi)生等責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）租賃期結(jié)束后，乙方的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)清償。（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途退租，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或搭建。（6）乙方不得擅自改變租賃用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止本合同。2、甲方無法提供符合約定條件的房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或搭建。（3）未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的承租房屋。（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。（6）累計(jì)個(gè)月以上拖欠房租或水電費(fèi)。4、租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整）。如乙方無違約行為，甲方將在合同終止時(shí)退還保證金，不計(jì)利息。第八條違約責(zé)任如一方違反第五條約定的義務(wù)，視為違約，違約方需向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）的違約金。第九條其他約定1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互