【管理】北京市房屋承租居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（居間人）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方租賃用途：__________1.4乙方出租條件：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益該房屋。5.2甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得乙方書面同意。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2乙方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。7.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向丙方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：詢問丙方或?qū)で髮I(yè)法律意見，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)身份信息：確保甲乙丙三方的身份信息真實(shí)有效，以免因身份不符導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：核實(shí)身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.明確租賃期限：確保租賃期限的起止時(shí)間明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時(shí)間，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及押金支付：注意租金及押金的支付時(shí)間、金額和方式，確保按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：按照合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)支付租金和押金。5.房屋使用和維護(hù)：遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的條件、時(shí)間和方式。法律名詞及名詞解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用和支付租金義務(wù)的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃房屋并有權(quán)收取租金的一方。3.居間人：指在租賃合同中為出租人和承租人提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人按照租賃合同約定，為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定，向出租人支付的一定金額的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋租賃交易。2.適用于房屋出租人和承租人之間通過居間人促成租賃關(guān)系的情況。3.適用于租賃期限、租金、押金、房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.房屋維修：明確房屋維修的責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)以及維修期限等。3.房屋轉(zhuǎn)租：承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。5.房屋變更：房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更時(shí)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證