出售常州物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

出售常州物業(yè)合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

出售常州物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于常州市的物業(yè)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于：常州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；

1.2物業(yè)性質(zhì)：住宅；

1.3房屋面積：XX平方米；

1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：XX號(hào)；

1.5土地使用權(quán)證號(hào)：XX號(hào)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥XXXXXXXXX元整（小寫(xiě)）：XXXXXXXXX.00元；

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%作為定金支付給甲方；

2.3剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付；

2.4乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方；

3.2物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)；

3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

3.4過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、物業(yè)瑕疵及保修

4.1甲方保證物業(yè)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等影響物業(yè)正常使用的瑕疵；

4.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)在交付時(shí)符合正常使用條件；

4.3物業(yè)交付后，因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損耗，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

5.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.2本協(xié)議簽訂地為常州市。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：