轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地合同范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地合同范本合同簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地用途為____，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、農(nóng)作物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整支付給甲方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)自收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________（蓋章）：______________（蓋章）：______________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地的資格。2.核對(duì)土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途、面積等信息的準(zhǔn)確性。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和合法性。4.關(guān)注土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程的合法性和順利進(jìn)行。5.遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。6.注意合同的履行期限，確保合同條款的履行。7.明確約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益的保障。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議的及時(shí)解決。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.咨詢專業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和修改。3.加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。4.簽訂合同時(shí)，詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益的保障。5.在合同履行過程中，密切關(guān)注合同條款的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。6.建立合同履行記錄，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。7.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧鸵欢ǔ潭忍幏謾?quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的價(jià)款。4.過戶手續(xù)：是指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：是指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村土地及附屬設(shè)施、農(nóng)作物等轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理。4.農(nóng)村土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件。2.土地用途變更的約定。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地改良與維護(hù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后