商品房認購單2024年

商品房認購單2024年合同目錄第一章：認購單總則1.1認購單目的1.2認購單定義1.3認購單的法律效力第二章：認購雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認購方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：認購商品房的基本情況3.1商品房的位置與面積3.2商品房的戶型與結(jié)構3.3商品房的配套設施與環(huán)境第四章：認購條件與程序4.1認購條件4.2認購流程4.3認購金的支付第五章：認購金與付款方式5.1認購金的數(shù)額5.2付款方式5.3付款時間與條件第六章：商品房價格與付款計劃6.1商品房的定價原則6.2付款方式與分期付款計劃6.3價格調(diào)整機制第七章：認購單的效力與轉(zhuǎn)換7.1認購單的法律效力7.2認購單轉(zhuǎn)換為正式合同的條件7.3認購單的失效條件第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務12.3不可抗力的處理第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他未盡事宜第十四章：簽字蓋章14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽訂地點第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：認購單總則1.1認購單目的本認購單旨在明確甲乙雙方就商品房認購事宜達成的初步意向，確立雙方的權利和義務。1.2認購單定義認購單指乙方對甲方開發(fā)的商品房表達購買意向，并按約定支付認購金的書面文件。1.3認購單的法律效力本認購單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，雙方均應遵守執(zhí)行。第二章：認購雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（認購方）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權按照約定收取認購金，并在乙方違約時解除認購單。2.3.2甲方義務甲方應提供商品房真實信息，并按約定與乙方簽訂正式合同。2.3.3乙方權利乙方有權了解商品房詳細信息，并在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同。2.3.4乙方義務乙方應按約定支付認購金，并在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式合同。第三章：認購商品房的基本情況3.1商品房的位置與面積3.1.1位置商品房位于______，具體位置為______。3.1.2面積商品房的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.2商品房的戶型與結(jié)構3.2.1戶型商品房的戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2.2結(jié)構商品房的結(jié)構類型為______。3.3商品房的配套設施與環(huán)境3.3.1配套設施商品房的配套設施包括但不限于______。3.3.2環(huán)境商品房所在小區(qū)的綠化、安保等環(huán)境狀況為______。第四章：認購條件與程序4.1認購條件乙方認購商品房應滿足以下條件：______。4.2認購流程4.2.1信息了解乙方應充分了解商品房信息。4.2.2認購意向表達乙方表達認購意向，并與甲方協(xié)商具體條款。4.2.3認購金支付乙方按約定支付認購金。4.3認購金的支付4.3.1支付金額乙方應支付的認購金為______。4.3.2支付方式認購金的支付方式為______。4.3.3支付時間乙方應在______前支付認購金。第五章：認購金與付款方式5.1認購金的數(shù)額乙方應支付的認購金數(shù)額為______。5.2付款方式乙方可選擇以下付款方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)場支付；c.其他約定的付款方式。5.3付款時間與條件5.3.1付款時間乙方應在簽訂本認購單后______日內(nèi)支付認購金。5.3.2付款條件認購金支付后，乙方享有與甲方簽訂正式購房合同的權利。第六章：商品房價格與付款計劃6.1商品房的定價原則商品房的定價應遵循______原則。6.2付款方式與分期付款計劃6.2.1付款方式甲方提供以下付款方式供乙方選擇：______。6.2.2分期付款計劃乙方選擇分期付款的，應按照以下計劃支付房款：______。6.3價格調(diào)整機制如遇市場變化等特殊情況，甲方有權調(diào)整商品房價格，但應提前______通知乙方。第七章：認購單的效力與轉(zhuǎn)換7.1認購單的法律效力本認購單是雙方就商品房交易達成的初步協(xié)議，具有法律約束力。7.2認購單轉(zhuǎn)換為正式合同的條件7.2.1轉(zhuǎn)換條件乙方在約定時間內(nèi)支付全部或部分房款，并滿足甲方提出的其他條件。7.2.2轉(zhuǎn)換程序甲乙雙方在滿足轉(zhuǎn)換條件后，應簽訂正式的商品房買賣合同。7.3認購單的失效條件7.3.1失效情形包括乙方未在約定時間內(nèi)支付房款、甲方未在約定時間內(nèi)提供商品房等。7.3.2失效后果認購單失效后，甲方應無息退還乙方已支付的認購金。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按約定提供商品房或違反其他合同義務。8.1.2乙方違約乙方未按約定支付房款或違反其他合同義務。8.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件和程序9.2.1解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況。9.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件合同在以下條件下終止：履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可請求相關機構進行調(diào)解。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構10.3.1仲裁機構協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2法院管轄或直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1商業(yè)秘密包括但不限于商品房的價格、設計、營銷策略等。11.1.2個人隱私包括乙方的個人信息和交易信息。11.2保密義務雙方應對合同中的保密信息予以保密。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。12.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第十四章：簽字蓋章14.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方簽字：______14.2簽字日期簽訂日期：_