蜀山新天地B2幢101

蜀山新天地B2幢101甲方（出租方）：__________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為蜀山新天地B2幢101房屋的合法所有者，乙方有意向租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于蜀山新天地B2幢101的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將該房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)______。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的租賃用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元（大寫：_______），作為履行合同的保證。5.2租賃期滿或合同提前解除，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。7.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條房屋的裝修與改造8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全。第九條房屋的使用與轉(zhuǎn)租9.1乙方應(yīng)合法、合理地使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條提前解除合同11.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：______________________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請(qǐng)注意，以上內(nèi)容為合同的示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在實(shí)際使用前，請(qǐng)確保所有條款符合相關(guān)法律法規(guī)，并得到專業(yè)法律顧問(wèn)的審核。第十六條房屋的返還16.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其它狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。16.2乙方返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋完好無(wú)損。第十七條房屋的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2乙方應(yīng)根據(jù)需要為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十八條房屋的安全管理18.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。18.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)排除安全隱患。第十九條房屋的維修通知19.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.2甲方應(yīng)在接到通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十條房屋的改建和擴(kuò)建20.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，必須事先獲得甲方及相關(guān)部門的書面同意。20.2改建或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第二十一條房屋的轉(zhuǎn)讓21.1甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并不得以轉(zhuǎn)讓為由解除合同或增加租金。21.2房屋轉(zhuǎn)讓后，新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響乙方的租賃權(quán)益。第二十二條房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)22.1如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。22.2甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。第二十三條合同的變更和解除23.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。23.2如需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十四條合同的續(xù)租24.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。24.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。第二十五條合同的終止25.1合同因履行完畢而自然終止。25.2合同因一方違約或不可抗力等原因提前終止。第二十六條特別條款26.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充。26.2特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十七條附件27.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。27.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條合同的生效29.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：______________________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：___________